경제자유구역 내 아파트 1만6000가구 연내 분양

[파이낸셜뉴스] 전국 9개 '경제자유구역' 일대에서 아파트 신규 분양이 활발히 진행되고 있다. 기업이 대거 몰리고 있어 추가적인 집값 상승이 기대되는 만큼 분양도 순조로울 전망이다. 특히 인천 청라와 송도 등 '핫 플레이스'에서도 물량이 대기해 관심이 쏠린다.

15일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 연내 전국 경제자유구역 9곳에서 1만6000여가구가 분양 예정이다. 구역별로 인천이 5553가구로 가장 많고, 이어 △부산진해 3773가구 △대구경북 3520가구 △경기 1468가구 △울산 1144가구 △광양만권 949가구 △광주 239가구 순으로 나타났다.

경제자유구역은 규제완화로 외국인 투자를 적극 유치하기 위한 특별경제구역을 말한다. 관세, 취득세 등을 일정 기간 면제해주며, 임대료 감면 및 공장·연구시설 설치비 지원 등 경영활동에 도움을 주는 혜택도 있다.

기업 운영에 최적화된 만큼 법인 유입도 활발하다. 2020년 기준 경제자유구역 입주 기업은 2018년(5250곳) 보다 14.7% 늘어난 6025곳에 달한다. 외국인 직접 투자도 2018년까지 발표된 누적 집계 결과 178억 달러를 찍었다.

특히 초기 경제자유구역으로 지정된 곳을 중심으로 부동산 시장도 달아오르는 모양새다.

2003년 첫 경제자유구역으로 지정된 인천(청라·송도·영종)의 경우 '청라국제금융단지 한양수자인 레이크블루' 전용 84㎡가 12억9500만원에 거래됐으며, 송도에서도 '더샵 퍼스트파크' 같은 면적이 14억7000만원에 매매됐다. 2004년 지정된 부산진해경제자유구역 내 '더샵 명지퍼스트월드(3단지)' 전용 84㎡도 9억500만원에 팔려 시세를 리딩 중이다.

부동산인포 권일 리서치 팀장은 "집값을 이끄는 것은 결국 기업 투자 유치와 이에 따른 수요 증가 및 인프라 개선"이라며 "경제자유구역으로 기업들이 꾸준히 몰려들 것이라는 기대감이 높은 만큼 주변 부동산에도 수요자들의 관심이 높은 상황"이라고 말했다.

경제자유구역 일대에서 신규 공급도 활발해 수요자들이 관심이 뜨겁다. 인천의 부촌으로 떠오른 청라·송도·영종 세 곳에서는 오랜만에 분양이 잡혀 있다.

청라국제도시에서는 한양이 '청라 한양수자인 디에스틴(전용면적 84㎡ 702실)' 주거형 오피스텔을 11월 분양 예정이다. 현대모비스를 중심으로 하는 수소기업 뿐 아니라 하나금융그룹 본사와 계열사가 순차 이전할 예정이며 서울아산병원 컨소시엄이 청라의료복합타운 우선협상자로 선정되어 향후 바이오 메디컬 클러스터로 거듭나는 점도 눈길을 끈다.

이 외에도 송도에서는 이날 GS건설이 '송도자이 더 스타' 1순위 청약을 진행한다. 대구경북에서는 한신공영이 이달 포항 펜타시티에 '포항 한신더휴 펜타시티'를, 부산에서는 DL이앤씨가 연내 에코델타시티에 953가구를 분양할 예정이다.
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