연말 분양시장 '큰 장' 열린다.. 전국 6만8000여 가구 공급

연내 남은 기간에 전국에 걸쳐 분양이 쏟아지면서 비수기가 무색하게 달아오를 전망이다. 수도권은 수요자들이 눈 여겨 본 정비사업부터 합리적인 가격을 갖춘 택지지구 내 분양이 예정돼 있으며, 지방은 신 주거지로 각광 받는 지역에 새 아파트 공급이 이어진다.

부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 11월~12월 두 달간 전국에 아파트 총 97개 단지에서 8만4994가구가 공급 예정이다. 이 중 일반분양은 6만8012가구다. 이례적으로 물량이 쏟아졌던 지난해 같은 기간(5만5041가구)보다 23.6%(1만2971가구) 더 늘었다.

권일 부동산인포 리서치 팀장은 “내년부터 적용 되는 대출 규제부터 분양가 상한제 개편도 눈앞에 둬 시장 내 변동성이 높아지면서 올해 안으로 분양을 마치려는 건설사들이 서두르는 것으로 보인다”며 “정비사업, 택지지구 등 알짜 단지가 많이 나오는 만큼 내집마련을 원하는 수요자들은 연내 막바지 분양에 관심을 가져야 할 것”이라고 말했다.

지역별로 살펴보면 수도권에서는 경기가 1만5952가구로 가장 많고 인천 7484가구, 서울 1417가구다. 서울은 대부분이 정비사업으로 진행되는 만큼 내년으로 분양 일정이 미뤄질 가능성이 있다.

지방에서는 경상권이 두드러진다. 전체 지방 지역 중 부산이 7259가구로 가장 많고 뒤이어 뒤이어 ▲경남 6985가구 ▲경북 6760가구가 차지했다. 이밖에도 ▲전남 4562가구 ▲대구 4441가구 ▲충남 4168가구 ▲대전 2425가구 ▲충북 2099가구 ▲강원 1461가구 ▲광주 1037가구 ▲울산 967가구 ▲전북 851가구로 활발한 분양이 이어진다. 세종과 제주에는 연내 예정된 분양이 없다.

먼저 수도권에는 SK에코플랜트가 이달 인천 미추홀구 학익1구역 주택 재개발로 ‘학익 SK뷰’를 선보일 예정이다. 전용면적 58~84㎡ 총 1581가구 중 1214가구가 일반분양된다. 인근에 제2경인고속도로 문학IC가 자리해 서울, 성남 등으로 이동 가능하고, 1호선과 4호선을 비롯해 인천지하철 1호선 등으로 환승이 가능한 수인분당선 인하대역도 가까워 수도권 지역 곳곳을 수월하게 접근할 수 있다.

대성베르힐건설과 디에스종합건설도 인천 중구에서 ‘영종하늘도시 대성베르힐’을 이달 분양할 계획이다. 전용면적 84㎡ 총 1224가구 규모다. 영종대로, 하늘대로와 인접해 영종국제도시 내 이동이 편리하다.

제일건설은 이달 경기 파주 운정신도시3지구 A7블록에 ‘운정신도시 제일풍경채 3차 그랑포레’를 시장에 내놓는다. 전용면적 84, 118㎡ 총 452가구 규모다. 인근 파주출판단지, 문발산업단지, 파주LCD산업단지 등이 가까운 직주근접 단지다.

DL이앤씨는 12월 인천 서구 검단신도시 AA6블록에서 ‘e편한세상 검단 어반센트로’를 분양할 계획이다. 전용면적 59㎡ 총 822가구로 조성된다. 분양가 상한제가 적용돼 합리적에 분양가가 기대된다.

지방에서도 잇달아 신규 분양이 나온다. 현대엔지니어링은 이달 비규제지역인 전남 무안군 남악신도시 오룡지구 42, 45블록에 ‘힐스테이트 오룡’을 선보일 계획이다. 42블록 482세대, 45블록 348세대 규모이며 전 세대 전용면적 84㎡로 구성된다. 남악로 이용이 수월해 지역 내 곳곳을 누빌 수 있고, 서해안고속도로, 남해고속도로와 연결되는 남악JC도 가까워 목포, 여수 등 인근 도시 접근이 편리하다.

경남 창원 의창구에는 태영건설과 대저건설이 공동 시행 시공하는 ‘창원 감계 데시앙’이 이달 공급 예정이다. 전용 59, 72, 84㎡ 총 1000세대의 대단지로 조성된다. 남해고속도로 북창원IC, KTX창원역 등이 가깝고 천주산, 작대산, 감계천 등 천혜의 자연환경을 품고 있다.

동아닷컴 정진수 기자 brjeans@donga.com