서울 상승세 '주춤'..아파트값 내린 곳 늘었다

9월 '직전 거래보다 하락' 비중 35%..올들어 최고
"공급확대 기대·금리인상·대출 규제 강화 등이 영향"

[서울경제]

서울 아파트값 상승세가 다소 둔화되고 있는 것으로 나타났다.

14일 김회재 더불어민주당 의원에 따르면 지난달(1~26일 신고 기준) 서울의 아파트 거래 중 직전 거래 대비 가격이 하락한 경우의 비중은 35.1%로 전달인 8월(20.8%)에 비해 14.3%포인트 늘었다. 아파트값 하락 비중은 5개월 만에 높아진 것이자 올해 들어 월 기준 최고치다.

올 들어 직전보다 가격이 하락한 거래는 지난 1월 18.0%이었으나 2월 23.9%, 3월 27.5%, 4월 33.3%로 늘어났다. 당시 3기 신도시 등 대규모 주택 공급계획이 담긴 ‘2·4 대책’ 발표 이후 공급 기대감에 2월 이후 가격이 내린 거래가 늘어난 것이다. 이후 4·7 보궐선거에서 부동산 규제 완화를 공약한 오세훈 서울시장이 당선되면서 이 비율은 5월 27.6%, 6월 23.9%, 7월 22.1%, 8월 20.8% 등으로 4개월 연속 하락했으나 지난달에 다시 30%대로 올라섰다.

이는 집값이 너무 올랐다는 인식이 강해진 데다 8월 말 한국은행이 기준금리를 인상하고 금융 당국이 시중은행을 통해 대출 규제 강화에 나서면서 매수 심리가 위축된 영향으로 풀이된다.

양지윤 기자 yang@sedaily.com