LH, '3기 신도시' 과천지구 토지 보상 착수..연내 지장물 보상도

14개 필지, 8400억원 규모의 대토 마련

과천 과천지구 위치도(LH 제공) © 뉴스1

(서울=뉴스1) 박종홍 기자 = 3기 신도시 가운데 1만 가구가 공급되는 과천 과천지구에 대한 토지 보상 절차가 시작된다.

한국토지주택공사(LH)는 30일부터 경기주택도시공사, 과천도시공사와 함께 과천 과천공공주택지구에 대한 토지보상에 본격 착수한다고 밝혔다.

기본조사와 보상금 지급 등의 업무를 맡는 LH는 지난 13일 '과천 과천지구 대토보상계획공고'를 내고 최근 토지소유자에게 손실보상협의 요청 문서를 송달했다.

LH는 주민과 개발이익을 공유하고 보상금의 부동산 시장 유입에 따른 지가 상승을 예방하기 위해 공공주택용지 등 총 14개 필지, 8400억원 규모의 대토를 마련했다. 14개 필지는 공동주택용지 2필지, 주상복합용지 1필지, 근린생활시설용지 7필지, 자족시설용지 4필지로 구성된다.

LH는 지구 내 8개 주민대책위원회 위원장을 대상으로 대토보상설명회를 개최해 대토보상권리 불법전매 행위를 예방하기 위한 안내도 실시했다.

앞으로 2개월 간 토지 협의 보상이 추진되며 협의보상 기간 만료 후에는 수용재결 신청 등 후속 절차를 진행한다. 1000㎡ 이상의 토지를 협의로 양도하는 경우 과천지구에 협의양도인택지신청이 가능하다.

지장물 또한 순차적으로 조사를 진행해 연내 보상을 시행할 예정이다.

과천지구에는 1만여 가구의 주택이 공급되며 2022년 지구 계획 승인 및 사전청약을 진행한 뒤 2023년 조성공사에 착공할 예정이다. 사전청약 단지는 2024년 본 청약, 2026년 입주를 목표로 사업을 추진한다.

당초에는 7000가구 규모의 주택 공급을 계획했으나 지난 8월 정부가 과천청사 유휴부지 공급 대체지 추진 계획을 발표하면서 3000가구가 증가했다.

LH는 해당 지구가 강남 대체재 역할을 할 수 있는 만큼 주택공급 확대 정책 효과가 본격화될 것으로 기대하고 있다.

최화묵 LH 과천의왕사업본부장은 "주민과의 지속적인 소통으로 보상 일정이 원만히 진행될 수 있도록 최선을 다하는 한편 사업 추진에 차질이 없게 하겠다"고 말했다.

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