주민 '찬반' 갈등.. 동작구 본동 공공재개발 '삐걱'

조합원 34%, 민간재개발 추진
市 "후보지 선정 철회 어려워"

8·4공급대책의 공공재개발 후보지인 서울 동작구 본동이 서울시가 추진하는 '공공기획 민간재개발' 선회를 놓고 주민간 갈등의 골이 깊어지고 있다.

8월 31일 정비업계에 따르면 서울시 본동 민간재개발추진위(가칭)은 전날 동작구와 서울시에 '공공재개발 반대, 민간재개발 추진 동의서' 150장을 제출했다. 본동의 조합원은 445명으로, 이 중 33.7%인 150명이 공공재개발을 반대하며 오세훈 시장이 추진하는 공공기획을 통한 민간재개발에 동의한 것이다. 본동은 지난 3월 국토교통부와 서울시가 선정한 공공재개발 시범사업 2차 후보지로 선정됐다. 공공재개발 후보지가 사업을 반대하는 대규모 동의서를 낸 건 이번이 처음이다.

민간재개발 추진위원회 관계자는 "본동은 본래 한 동네지만 북측인 본동6구역에서는 도시재생사업이, 47번지에서는 공공재개발이 추진되고 있다"며 "공공기획 민간재개발은 도시재생지역도 개발이 가능해, 동네를 통합해 개발하려고 한다"고 설명했다.

추진위 측은 동작구로부터 도시재생 사업지인 본동 6구역의 재개발이 가능하다는 답변을 받았다. 이는 지난 6월 서울시가 발표한 '2세대 도시재생'을 통해 도시재생 구역도 재개발 연계 방식의 개발이 가능해졌기 때문으로 풀이된다. 추진위 측은 공공재개발 사업만 철회하면 민간재개발을 할 수 있다는 것이다.

반면 60% 이상이 찬성한 공공재개발을 지지하는 주민들은 반발하고 있다. 익명을 요구한 본동의 한 주민은 "본동6구역이 도시재생 해제도 안됐는데 민간재개발 추진위 쪽에서는 해제됐다고 허위사실을 홍보하고 있다"며 "공공재개발 권리산정일 이후에 빌라를 매매한 사람들이 입주권을 못받게 되자 발목을 잡는 것"이라고 주장했다.

본동의 공공재개발 사업은 현재 정비구역지정 용역을 진행 중으로, 이번 주 중 선정될 예정이다. 이후 주민 동의를 얻어 구역지정과 시행자 선정을 진행한다. SH공사 관계자는 "주민의 67%가 동의하면 구역지정과 시행자 지정을 동시에 받을 수 있다"며 "다만, 주민 3분의 1이 반대를 하는 이상 사업이 차질을 빚을 수 있다"고 우려했다. 서울시는 공공재개발 후보지 선정 철회는 어렵다는 입장이다. 일반 재개발은 조합원 30%가 사업을 반대하면 합법적으로 정비구역 해제를 요구할 수 있지만, 공공재개발은 해제 요건이 없기 때문이다.