경기광명·고양원당·화성진안 등 4곳, 수도권 '공공재개발 후보지'로 선정

공급물량 7000가구 달할듯

국토교통부와 경기도가 16일 공공재개발 후보지로 발표한 경기 광명시 광명7R구역과 고양시 원당6·7구역, 화성시 진안 1-2구역 등 수도권 도심 4곳은 서울의 다른 구도심과 마찬가지로 한 때 정비구역으로 지정됐다가 해제된 곳들이다. 서울뿐만 아니라 수도권 주요 도시들에서도 재개발 수요가 상당하기에 향후 이들의 지역의 공급 추진이 탄력받을 경우 수도권 주택시장 안정에도 기여할 것으로 보인다.

국토부와 경기도는 이번에 선정된 4곳을 통해 공급되는 물량은 약 7000가구라고 밝혔다. 경기도는 경기주택도시공사(GH)와 작년 12월부터 공공재개발 후보지 공모에 들어가 주민 10% 이상 동의를 얻은 노후지 10곳을 상대로 사업 추진을 검토해 왔다. 수도권 1기 신도시는 물론이고 다른 지역에서의 도심 노후화도 심각한 수준에 이르렀기에 지역 주민들의 개발 요구가 잇따랐다. 지자체도 재개발 사업에 적극적이었다. 경기도 공공재개발 후보지 선정위원회는 정비의 시급성, 주민 및 지자체의 사업의지, 주택공급 효과를 고려해 4곳을 최종 후보지로 선정했는데 신청을 한 다른 6곳도 향후 추가 지정할 가능성이 남아 있다. 정부는 이번 4곳을 포함해 지금까지 서울·수도권에서 총 28곳, 3만2000가구의 공공재개발을 발표했다.

우선 광명시 광명7R구역(9만3830㎡)에선 2560가구가 공급될 예정이다. 지하철 7호선 광명사거리역 주변인 역세권에 있다. 공공재개발을 전제로 2종 일반주거지역을 종상향해 사업성을 개선한다는 방침이다. 고양시 원당6·7구역(15만8917㎡)은 지하철 3호선 원당역 인근 역세권 지역으로, 4500가구의 신축 주택이 공급된다.

화성 진안1-2구역(1만1619㎡)에선 공공재개발로 320가구가 공급될 예정이다. 한편 정부는 ‘2·4부동산대책’에서 제시한 도심 공공주택 복합개발 사업의 세부 내용을 담은 ‘공공주택특별법’ 시행령 개정안을 입법예고했다.

박정민 기자 bohe00@munhwa.com

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