상승세 돋보이는 '대구 중구'.. '힐스테이트 대구역 퍼스트' 분양 주목

지난 4년간 중구 아파트 평당 시세 56%↑.. 태평로 일대 신규 주거단지 조성 영향
우수한 주거 인프라 갖춘 태평로 일대 신규 단지, '힐스테이트 대구역 퍼스트' 주목

힐스테이트 대구역 퍼스트_투시도

부동산 시장에서 대구광역시 중구의 아파트 가격이 지난 몇 년 간 높은 상승세를 지속해 이목이 쏠리고 있다. 실제 타 지역 대비 약 두 배 가량의 오름세를 보이면서, 올해 들어 최고가를 경신하는 단지들도 등장하는 모습이다. 업계에서는 이 같은 중구 지역의 상승세에 대해 태평로 일대에 쏟아지고 있는 신규 분양 단지들의 영향으로 분석하고 있다.

부동산114 자료에 따르면, 대구 중구 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가 시세는 지난 4년간(‘17년 5월~’21년 5월) 무려 56% 상승했다. 동기간 대구광역시의 평균 상승률 37%를 크게 웃도는 수치다. 이 외 지역으로는 △수성구 54% △달서구 38% △달성군 29% △남구 24% 등으로 나타났다.

현재 대구 중구 태평로 일대는 뜨거운 분양 열기와 함께 대구의 새로운 주거중심축으로 거듭나고 있다. 지역 내 첫 발을 내딛은 ‘대구역센트럴자이’를 시작으로 브랜드 아파트의 공급이 지속되면서, 지금까지 약 1만5,000여 세대가 분양했거나 분양을 앞두고 있다.

한국부동산원 청약홈 자료를 보면 태평로 일대에서 △힐스테이트 도원 센트럴(27.98대 1) △힐스테이트 대구역(26.37대 1) △달성파크 푸르지오 힐스테이트(30.06대 1) △대구역 제일풍경채 위너스카이(12.66대 1) 등 이 일대에서 선보인 대부분의 단지가 우수한 성적으로 분양을 마쳤다.

이와 함께 태평로 일대 개별 단지의 매매가도 큰 폭 오르고 있다. KB부동산 시세 자료를 보면, 중구 수창동 일원에서 분양한 ‘대구역 센트럴자이(‘17년 10월 입주)’ 전용 84㎡의 매매가는 올해 6월 기준 6억9,500만원으로, 지난해 동월(5억8,500만원) 대비 약 1억1,000만원 상승했다.

분양권 가격도 오르고 있다. 국토교통부 실거래가에 의하면 중구 태평로2가 일원에서 분양한 ‘힐스테이트 대구역(‘19년 12월 분양)’ 전용 84㎡A의 분양권은 올해 3월 7억5,242만원(20층)에 거래돼 분양가 대비 약 2억3,300만원이 상승했다.

한편 태평로 일대의 흥행에는 주변으로 갖춰진 다양한 인프라도 한 몫 하고 있다. 대구역 인근으로 교통, 교육, 편의 등 각종 생활인프라가 갖춰져 있어 입주 즉시 편리한 주거 생활을 이어나갈 수 있다. 특히 가까운 거리에 대구 최대 상권으로 꼽히는 동성로가 위치해 다양한 문화∙의료시설 또한 누릴 수 있다.

이 가운데 태평로 일대에 신규 분양 단지 소식이 있어 주목할 만하다. 현대건설은 6월 대구광역시 중구 태평로3가 일원에서 ‘힐스테이트 대구역 퍼스트’를 분양할 예정이다. 단지는 총 2개 블록, 390세대로 구성되며, 이중 먼저 공급되는 힐스테이트 대구역 퍼스트는 지하 5층~지상 41층, 아파트 전용면적 84㎡ 총 216세대, 단지 내 상업시설인 '힐스 에비뉴 대구역 퍼스트'로 조성된다. 지상 1~3층은 힐스 에비뉴로, 4층은 주민공동시설로 조성될 예정이다.

힐스테이트 대구역 퍼스트는 대구도시철도 1호선 대구역과 3호선 달성공원역을 도보로 이용할 수 있다. 노선 모두 대구 중심지에 위치해 있어 대구 전역으로 편리하게 이동할 수 있다. 또한 침산로, 태평로, 신천대로, 국채보상로 등 주요 도로가 가까워 차량을 통해 대구 도심 내∙외곽으로 수월하게 이동할 수 있다.

여기에 단지에서 반경 1km 내에 롯데백화점 대구점, 이마트 칠성점, 서문시장 등이 위치해 편리한 이용이 가능하다. 여기에 대구 최대 중심상권으로 꼽히는 동성로가 인접해 CGV, 롯데시네마 등 다양한 문화시설과 경북대병원, 동산병원 등의 의료시설을 편리하게 이용할 수 있다. 이와 함께 대구복합스포츠타운, 대구 오페라하우스 등이 인근에 있어 여가활동을 즐길 수 있으며, 중구청 등 행정기관 이용도 편리하다.

수창공원, 달성공원, 경상감영공원 등 공원도 인접해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

분양 관계자에 따르면 “힐스테이트 대구역 퍼스트는 주거중심축으로 빠르게 부상 중인 태평로 일대에 들어서 다양한 입지적 장점을 누릴 수 있는데다 향후 인프라 확충 등을 통해 주거 여건이 더욱 좋아질 것”이라며 “지난 몇 년간 태평로 일대 분양단지가 우수한 성적을 이어가며 연일 흥행을 이어가고 있는 만큼 이 단지 역시 높은 관심이 이어질 것으로 기대된다”고 말했다.

힐스테이트 대구역 퍼스트의 견본주택은 대구광역시 중구 교동 일원에 마련될 예정이다.

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