생활인프라 풍부한 도심에 들어서는 '힐스테이트 대구역 퍼스트' 주목

대구 태평로 일대, 다양한 인프라 누릴 수 있는 최중심 입지. 주거 선호도 높아
1호선 대구역과 3호선 달성공원역 도보 이용 가능, 편리한 생활

사진= 힐스테이트 대구역 퍼스트. 이미지

생활인프라 풍부한 도심에 들어서는 신규 분양단지에 대한 관심이 뜨겁다. 인근으로 교통이나 교육, 편의 등 다양한 생활인프라를 모두 누릴 수 있어 주거만족도가 높은데다 다양한 입지적 장점들을 발판 삼아 지역 내 리딩단지로 자리매김하는 경우가 많기 때문이다.

실제로 한국부동산원 청약홈에 따르면 생활인프라 풍부한 도심에 공급된 단지들은 분양시장에서 두각을 나타냈다. 대표적인 지역으로 개발호재가 이어지며 대구광역시 중구의 중심지로 떠오른 태평로 일대를 꼽을 수 있다. 지난해 4월 태평로 일원에서 분양한 '힐스테이트 도원 센트럴'은 639가구(특별공급 제외) 모집에 1만7,880건이 접수돼 1순위 평균 27.98대1의 경쟁률을 기록했다. 단지는 대구도시철도 1호선 대구역과 3호선 달성공원역을 도보로 이용할 수 있으며, 롯데백화점 대구점, 대구백화점 본점, 현대백화점 대구점 등도 가깝다.

태평로 일대 단지의 경우 시세상승 여력도 높다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 '대구역센트럴자이('17년 10월 입주)' 전용 84㎡의 경우 1년 간('20년 4월~'21년 4월) 매매가가 약 1억3,000만원(5억1,800만원→6억4,800만원) 상승했다.또 '오페라 코오롱하늘채('14년 6월 입주)' 전용 84㎡는 1년 간('20년 2월~'21년 2월)약 1억1,500만원(5억2,000만원→6억3,500만원)올랐다.

이러한 가운데 대구 최중심지 태평로 일대에 신규 분양 단지가 분양을 앞두고 있어 눈길을 끌고 있다. 현대건설은 6월 대구광역시 중구 태평로 일원에서 '힐스테이트 대구역 퍼스트'를 분양할 예정이다. 단지는총 2개 블록으로 구성되며, 이중 먼저 공급되는 힐스테이트 대구역 퍼스트는 지하 5층~지상 41층, 아파트 전용면적 84㎡ 총 216세대, 단지 내 상업시설인 '힐스 에비뉴 대구역 퍼스트'로 조성된다. 지상 1~3층은 힐스 에비뉴로, 4층은 주민공동시설로 조성될 예정이다.

단지는 대구도시철도 1호선 대구역, 3호선 달성공원역을 두 노선 모두 도보로 이용할 수 있어 대구 전역으로 편리하게 이동할 수 있다.

광역 교통망 호재도 예정돼 있다. 지난 4월22일 국토교통부가 공개한 제4차 국가철도망 구축계획 공청회 자료를 보면 기존 노선을 활용한 대구권 광역철도 구미~김천 연장사업과 대구도시철도 1호선 영천 연장안 등이 거론되고 있다.

아울러 단지에서 도보로 이용할 수 있는 대구역에 조성 예정인 대구권 광역철도가 오는 2023년 개통을 목표로 사업을 추진 중이다. 국토교통부 자료를 보면 대구권 광역철도는 기존 경부선을 이용해 구미~칠곡~대구~경산간 61.8km를 전철망으로 연결하는 사업으로, 개통 시 대구·경북권역이 40분대 단일 생활권으로 연결돼 구미, 김천 등에서 종사하는 직장인들의 주거수요를 흡수할 수 있을 전망이다.

롯데백화점 대구점, 이마트 칠성점과 서문시장 등이 가깝고 대구 최대 중심상권으로 꼽히는 동성로가 인접해 CGV, 롯데시네마 등 다양한 문화시설과 경북대병원, 동산병원 등의 의료시설을 편리하게 이용할 수 있다. 이와 함께 대구복합스포츠타운, 대구 오페라하우스 등이 인근에 있어 여가활동을 즐길 수 있으며, 중구청 등 행정기관 이용도 편리하다. 또한 수창공원, 달성공원, 경상감영공원 등 공원이 인접해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

분양 관계자는 "도심에 들어서는 신규 단지들은 한쪽 인프라에 쏠리지 않고 지역 내 모든 인프라를 두루 갖춘 차별화된 입지로 희소성이 높은 만큼 지역 집값을 주도해 나가고 있다"라며 "힐스테이트 대구역 퍼스트는 대구에서도 중심 입지에 위치해 대구도시철도 1호선 대구역과 3호선 달성공원역을 도보로 이용할 수 있는데다 인근으로 태평로 일대의 완성된 생활 인프라를 누릴 수 있어 수요자들의 많은 관심이 기대된다"라고 말했다.

구본규기자 qhswls20@dt.co.kr