'뷰' 맛집 아파트 분양시장서 '완판행진'

분양시장에서 '뷰'(View)가 우수한 단지들이 완판행진을 하고 있다. 집 안에서 바다, 공원 등 자연환경을 바라볼 수 있는 이들 단지는 조망과 개방감이 우수한데다. 쾌적함과 삶의 여유를 중요시하는 주거 트렌드와도 맞아 떨어져 최근 많은 수요자들의선택을 받고 있다.

지난 2월 인천 송도국제도시에 공급한 '더샵 송도 마리나베이'는 탁 트인 바다 조망권을 갖췄다는 점이 부각되면서 높은 인기를 끌었고, 1순위 청약에서 평균 60.68대 1의 경쟁률을 기록했다. 또, 같은 달울산 중구 태화강변에서 분양한 '태화강 유블레스 센트럴파크'은 평균 22.78대 1의 경쟁률을 보였고, 지난 3월 대전천 수변공원 바로 앞에서 분양한 '대전 한신더휴 리저브'는 평균 23.86대 1의 경쟁률로 1순위 마감에 성공했다.

특히, '뷰' 맛집으로 불리며 지역 내에서도 뛰어난 조망을 자랑하는 단지들은 집 값 상승률 또한 두드러지게 나타나 실수요는 물론 투자수요까지 많은 관심을 갖는다.

실제 부동산114 시세 자료에 따르면, 경기도 광교호수공원과 맞닿아 있는 '광교 아이파크'(2018년 준공)는 단지 평균 시세가 2020년 2월 3.3㎡당 2,799만원에서 2021년 2월 3,897만원까지 올라 1년 새 39.2% 상승률을 기록했다. 호수공원이 바로 인접한 '광교 레이크파크 한양수자인'도 2020년 2월 2,118만원에서 2021년 2월 2,671만원으로 26.1% 올랐다. 이는 같은 기간 두 단지가 자리하고 있는 수원시 영통구 아파트의 평균 상승률인 19.7%를 훨씬 웃도는 수치다.

분양권에도 프리미엄이 높게 형성됐다. 강원도 속초바다 조망이 가능한 '속초디오션자이'의 경우 2020년 5월 분양 당시 전용면적 84.99㎡의 분양가가 최고 4억8,210만원에 책정됐으나, 올해 3월 분양권이 6억4,983만원(37층,국토교통부 실거래가 기준)에 거래돼 10개월 만에 1억6,773만원의 시세상승을 보였다. 또, 전라북도 전주 에코시티에 들어서 세병공원(세병호) 조망이 가능한 '포레나 전주 에코시티'는 올해 3월 전용면적 130.92㎡ 분양권이 6억6,693만원(33층)에 팔려 분양가(2019년 10월 기준, 5억2,330만원) 대비 1억4,363만원의 웃돈이 형성됐다.

업계 관계자는 "최근 구해줘 홈즈라는 방송만 봐도, 수요자들이 주거지를 선택할 때 있어 쾌적한 주거환경과 더불어집 안에서 바라보는 '뷰'까지도 꼼꼼하게 살펴본다"면서 "때문에 탁 트인 전망에 자연을 바라볼 수 있는 아파트들의 인기는 갈수록 높아질 것으로 예상된다"고 전했다.

이달에도 지역 내 '뷰' 맛집으로 거듭날 신규 분양 단지들이 공급 예정에 있어 수요자들의 높은 관심이 예상된다.

HDC현대산업개발은 전라북도 군산시 지곡동 일원에서 '군산 호수공원 아이파크'를 4월 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 3층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 84~238㎡ 총 665세대 규모로 조성된다. 군산 대표 국민 관광지인 은파호수공원이 인접해 있어 산책 등 여가 생활을 쉽게 누릴 수 있으며, 호수공원 조망(일부세대)도 가능하다. 사업지 인근으로 새들공원,수송근린공원, 점방산, 장계산, 월명산 등 녹지환경도 풍부하고, 지곡초등학교가 도보권에 위치해 자녀들이 안전하게 통학할 수 있다. 반경 2km 내에 군산의료원을 비롯해 롯데마트, CGV, 군산예술의전당 등 다양한 쇼핑, 문화시설이 자리하고 있으며, 인접한 수송지구와 미장지구의 중심 상권 및 생활 편의시설 이용도 가능하다.

우미건설은 4월 인천 검단신도시 AA8블록에서 '검단신도시 우미린 파크뷰'를 분양할 예정이다. 전용면적 59·84㎡로 구성되며, 1단지 370세대와 2단지 810가구 총 1,180세대로 구성된다. 단지 바로 옆으로는 계양천이 있어 일부 세대에서 조망이 가능하고, 계양천 수변공원 개발사업(예정)이 완공되면 산책로, 자전거도로 등을 이용할 수 있다.

포스코건설은 4월 경기도 양평군 양평읍 일원에서 '더샵 양평리버포레'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 최고 23층, 6개동, 전용면적 76㎡, 84㎡ 총 453가구 규모이며, 가구의 70% 이상이 남한강을 조망할 수 있다. KTX·경의중앙선 양평역이 도보권에 있으며, 양평초, 양평중, 양일중, 양일고 등 우수한 학군과도 인접해 있다.

김광태기자 ktkim@dt.co.kr