"봄 이사철 다가오는데.." 2~3월 아파트 입주물량 14.6% '뚝'

전국 아파트 입주물량 5만2894가구

서울시내 아파트 [뉴시스]

[아이뉴스24 이영웅 기자] 봄 이사철이 다가오는 가운데 2~3월 입주물량이 줄어들어 새 아파트 임차수요의 아쉬움이 커질 것으로 보인다.

9일 부동산114에 따르면 올해 2~3월 아파트 입주예정 물량은 78개 단지, 총 5만2천894가구(2월 3만3천94가구, 3월 1만9천800가구)로 집계됐다. 최근 4년 평균(2017년~2020년) 7만113가구에 비하면 1만7천219가구(24.6%) 줄어든 수준이다.

권역별로 2~3월 아파트 입주예정 물량은 수도권 3만3천522가구, 지방 1만9천372가구로 수도권 물량이 압도적으로 많다. 지방의 입주물량은 2013년 2~3월(1만4천139가구) 이후 가장 적은 수준이다.

통상 분양에서 입주까지는 2~3년 정도 시간이 소요되는데, 2018년~2019년 경기 침체와 인구유출로 울산 등 경상권을 중심으로 분양물량이 급감하면서 올해 입주물량 감소에 영향을 미친 것으로 판단된다.

시도별로 2~3월 아파트 입주물량은 ▲경기(2만3천404가구) ▲서울(8천352가구) ▲충북(3천69가구) ▲대구(3천42가구) ▲충남(2천766가구) ▲경남(2천499가구) ▲경북(2천185가구) 순으로 많다.

경기는 2~3월 입주예정인 1천가구 이상 대단지 13곳 중 8곳이 집중돼 있다. 수원시 팔달구 '수원역푸르지오자이(4천86가구)', 화성시 병점동 '병점역아이파크캐슬(2천666가구)', 평택시 고덕면 '고덕하늘채시그니처(1천884가구)' 등이 입주한다.

지방에서는 충북이 3,069가구로 입주물량이 가장 많다. 청주시 서원구 '청주더샵퍼스트파크(1천112가구)'와 음성군 '금왕우신리온더클래스1차(763가구)' 등이 입주한다.

부동산114 관계자는 "대단지 등 입주물량이 많은 지역을 중심으로 전세물량이 풀리면서 국지적으로 전세가격이 안정될 수 있다"면서도 "규제지역의 경우, 양도세 감면을 위한 2년 실거주 요건과 주택담보대출 시 6개월 이내 전입의무로 집주인 실거주가 늘면서 전세물량 증가는 제한적일 것"이라고 말했다.

이영웅기자 hero@inews24.com

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