미사강변도시 복합문화단지 내 상가 '미사강변 스카이폴리스 몰' 분양

코로나19로부터 안전한 개방형 상업시설
서울강동~하남~남양주 잇는 9호선 연장 수혜 기대
섹션오피스 1173실·기숙사 392실 분양 완료

미사강변스카이폴리스몰 조감도 [사진 = 세움건설]

업무시설과 기숙사로 구성된 '미사강변 스카이폴리스'가 분양을 완료한 후 공급되는 '미사강변 스카이폴리스몰'은 기존의 밀폐된 상업시설과는 달리 개방형 상업시설로 쾌적함과 친환경적인 요소를 두루 갖춰 코로나시대에 호평 받는 상품이다. 또 일자로 늘어선 가로대면 스트리트형 상가로 구성해 가시성과 고객 동선의 편의성을 확보했다.

6일 상가업계에 따르면, 이 상업시설 1층과 2층에는 하남에서 가장 큰 약 1299㎡ 규모의 직장 어린이집(정원 약 210명)이 들어서고, 지하 1~2층에는 약 2191㎡ 규모의 '스포츠 테마파크 바운스'가 입점을 확정했다. 스포츠 테마파크 바운스는 넓은 공간에 대앙한 트램펄린의 탄성을 이용해 중력을 거스르는 자유로움과 건강한 즐거움을 제공하는 도심 속의 신개념 놀이문화 공간이다. 국내 최대규모의 4계절 스포츠 테마파크인 만큼 상업시설을 이용하는 유동인구 유입에 기여할 것으로 보인다.

또한 2층은 약 1486㎡ 규모의 체험존으로 구성된다. 키즈카페와 힐링 미디어아트전시관, 치즈앤마카롱체험(판매관), 리듬체조 코딩교육, 미술교육, 도시농부체험 등 다양한 프로그램이 확정된 상태다.

미사강변도시 내 자족시설 1-1·2블록에 들어서는 '미사강변 스카이폴리스 몰'은 지하 4층~지상 10층 연면적 31만5935㎡ 398실 규모의 스트리트형 상업시설이다.

지식산업센터 내 기업체 임직원과 입주민 1만2000여명을 고정수요로 확보할 수 있고, 주변의 미사강변도시 내 3만6000여 가구에 달하는 인구까지 직간접수요로 갖출 것으로 보인다. 업무시설과 상업시설로 구성된 '미사강변 스카이폴리스'의 특성상 평일과 주말에 상관없이 365일 유동인구가 확보된 대규모 상권으로 자리매김할 것으로 기대를 모은다.

'미사강변 스카이폴리스 몰'은 100% 가로대면 스트리트형의 테마 스토리몰로 기존의 단조로운 쇼핑환경에서 벗어나 이국적인 쇼핑환경을 제공한다. 자녀를 안심하고 맡길 수 있는 어린이집을 비롯해 운동공간인 피트니스센터, 한강·공원을 조망할 수 열린 공간 등 입주기업과 입주민을 위한 시설도 완비될 예정이다.

아이에서 어른까지 모두가 즐길 수 있는 어트랙션 중심의 MD구성과 유동인구의 집객력을 향상시킬 수 있는 에스컬레이터 설치, 2층 상업시설의 이용성을 높여주는 순환형 동선으로 상업시설의 접근성을 높였다.

단지가 위치한 미사강변도시는 미사대로를 이용해 하남시내는 물론, 외곽지역으로 빠른 이동이 가능하다. 또 미사IC를 통해 외곽순환도로나 중부고속도로로 편하게 진출입 할 수 있고, 지난해 지하철5호선 개통으로 서울 접근성이 크게 좋아졌다.

여기에 9호선과 연장노선과도 인접해 향후 개통시 3기신도시로 지정된 왕숙신도시와 다산신도시 수요자들도 배후수요로 확보할 수 있을 전망이다.

국토교통부 대도시권광역교통위원회의 왕숙·창릉신도시 광역교통개선대책에 따르면 3기 신도시 중 최대 규모인 왕숙신도시(6만6000가구)에 기존 9호선 연장계획이 포함됐다. 이 노선은 미사강변 도시를 통과하는 것으로 계획돼 있다.

홍보관은 지하철 8호선 석촌역 8번 출구와 미사역 1번 출구 앞에 마련돼 있다. 코로나19 확산 방지를 위한 방역을 실시하고 있으며, 방문자에게는 방역용품을 증정한다.

[MK 부동산센터]

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