신세계 이명희 회장 자택 표준단독주택 공시가 '6년 연속 1위'

내년도 표준단독주택 공시가 열람 시작
내년 1월1일 기준 이명희 회장 자택 공시가 295억3000만원

[헤럴드경제=박일한 기자] 신세계그룹 이명희 회장의 서울 용산구 자택 공시가가 내년에도 ‘표준단독주택’ 가운데 가장 높은 자리를 차지한다. 6년 연속 1위다. 올해 대비 6.6% 올라 300억 원에 육박한 것으로 나타났다.

18일 한국부동산원이 ‘부동산 공시가격 알리미’에 공개한 표준단독주택 공시가격 정보에 따르면 이명희 회장의 용산구 한남동 자택의 내년 공시가격은 295억3000만원으로 평가됐다. 이는 올해 277억1000만원에 비해 6.6% 오른 것이다.

표준단독주택은 용도지역 및 건물구조가 유사한 여러 단독주택 가운데 선정한 표준주택으로 주변 단독주택 공시가격 산정의 기준이 된다. 매년 1월1일 기준으로 표준단독주택 공시가격을 발표한다.

이 회장의 한남동 자택은 표준단독주택 가운데 공시가격이 가장 높은 주택으로 부동의 1위 자리를 지키고 있다. 이 주택 공시가격은 2018년 169억원에서 2019년 270억원으로 59.7%나 올랐다. 당시 단독주택이 아파트에 비해 현실화율(실제 거래되는 시세 대비 공시가격 비율)이 많이 낮다는 지적이 많아 형평성 차원에서 단독주택 공시가격을 대폭 올렸다. 2020년엔 277억1000만원으로 2.6% 소폭 높였다.

서경배 아모레퍼시픽 회장이 소유한 이태원동 주택의 공시가격은 내년 173억8000만원으로 올해(167억8000만원) 보다 3.6% 오른다. 이 주택도 2018년 108억원에서 2019년 165억원으로 52.7% 급등했다가 올해 167억8000만원으로 1.7% 소폭 올랐다.

이해욱 대림산업 회장의 강남구 삼성동 자택은 178억8000만원에서 190억2000만원으로 6.4% 상승한다.

정부는 주거유형별, 가격대별 공시가격 현실화율 로드맵에 따라 공시가격을 인상한다고 밝힌 바 있다. 주거유형별 현실화율은 아파트가 69% 수준인데 단독주택은 53% 정도로 낮고, 고가주택일수록 현실화율은 더 낮다. 정부는 이를 주거유형별, 가격별로 단계적으로 80% 이상까지 높이는 방안을 추진하고 있다.

이번 표준단독주택 공시가격도 이런 경향이 뚜렷하다. 시세 3억원 미만과 3억~6억원 표준단독주택 공시가격은 3.59%, 5.07% 각각 올리지만, 9억~15억원은 9.67%, 15억~50억원은 12.47%나 올리기 때문이다.

이에따라 최근 집값 상승폭이 큰 상황에서 고가주택 보유자들 부담을 너무 한꺼번에 높이는 것 아니냐는 지적이 나온다. 한 세무전문가는 “서울에 있는 단독주택 평균 매매가격이 9억원 수준인데, 공시가격을 10% 정도나 올리면 부담이 한꺼번에 커질 수밖에 없다”고 말했다.

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