수도권도 '전세대란'..전셋값 상승률 1위 광명서 이달 무더기 신고가

수도권 전세시장 불안감이 이어지면서 이달 경기도 광명시 하안동 일대에서 전세계약 신고가를 기록한 단지가 무더기로 나왔다. 사진은 서울 금천구, 광명시 일대의 아파트 단지 전경. <연합뉴스>

9월 광명시 하안동 일대 전세 신고가 단지. <국토교통부 실거래가 공개시스템 제공>

[디지털타임스 이상현 기자] 임대차법과 함께 가을 이사철을 맞으면서 서울을 넘어 수도권도 전세대란을 맞을 조짐을 보이고 있다. 수도권에서 전세가격이 가장 많이 오르는 지역 중 한 곳인 경기도 광명시에서는 이달에만 하안동 일대에서 전세 신고가를 기록한 단지가 무더기로 나온 것으로 나타났다.

14일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기도 광명시 하안동 주공12단지 전용면적 59㎡평형은 이달 2일 2층 매물과 3일 15층 매물이 각각 3억5000만원, 3억6000만원에 전세계약이 체결된 것으로 나타났다.

해당 평형의 평균 전세가격은 2억원 중반대로, 지난달 전세계약금액은 2억6000만~2억8350만원 선이었다. 이달 들어 전세물건이 귀해지며 한 달 만에 역대 가장 높은 가격에 체결된 것이다.

이 단지를 제외하고 하안동의 다른 단지들 역시 이달 전셋값 신고가를 기록한 단지가 무더기로 관측됐다. 주공3단지 역시 전용 49㎡평형이 이달 1일 3억5000만원(13층)에 전세계약됐는데, 이 가격 역시 해당 면적을 기준으로 역대 최고 금액이다.

지난달 해당 면적은 2억1000만원에 전세계약이 체결됐고, 지난 7월 전세 시세는 1억9000만~2억5000만원 선이었다.

하안동 주공5단지 전용 58㎡A도 이달 2일 3억5000만원에 전세계약이 이뤄졌는데 지난달(2억5000만원)보다 가격이 대폭 오른 가격에 신고가를 기록했다. 이 밖에도 주공10단지 전용면적 79㎡가 이달 1일 4억3000만원(9층)에, 주공8단지 전용면적 79㎡도 3억3000만원(12층)에 각각 전세계약되며 역대 가장 높은 가격을 기록했다.

이달 전세 신고가가 무더기로 나온 곳은 모두 하안동 일대의 아파트로 전세수요가 많은 지역이었다. 전셋값이 단기간에 급등하면서 광명시는 최근 수도권에서 전셋값이 가장 많이 오른 지역 중 한 곳으로 나타났다.

한국감정원 주간동향에 따르면 이달 7일 집계된 광명시의 주간 전셋값 변동률은 0.43%로 경기도 평균(0.21%)을 훌쩍 뛰어넘었다. 최근 3기신도시 사전청약수요의 영향으로 전세대란이 발생한 하남시의 변동률(0.30%)보다도 더 높은 수준이다.

이는 하안동 일대에 중저가 전세 아파트 위주로 수요가 늘어난 영향으로 분석된다.

부동산업계 관계자는 "하안동 저가 단지들은 지난달에도 전셋값이 오른 곳들이 많았다"라며 "전세매물이 부족해지면서 서울 전셋값이 오르자, 수도권 중 입지좋은 지역의 전셋값이 덩달아 오르는 영향을 보이고 있다"라고 분석했다.

수도권 전세난은 앞으로도 이 분위기를 이어갈 전망이다. 부동산114 관계자는 "수도권 전세시장은 매물 품귀현상이 확산되는 가운데 3기 신도시 등 사전청약 일정이 발표되면서 전세시장 불안감이 더 커지는 모습"이라며 "임대차법 시행과 코로나 재확산에 따른 거리두기 강화로 전세 매물 잠김 현상과 맞물려 사전청약을 기다리는 대기수요가 늘면서 전세난은 더 가중될 전망"이라고 말했다.이상현기자 ishsy@dt.co.kr