분양가상한제 약발?..서울 분양 물량, 1년새 500% 불었다

지난달 민간택지 분양가 상한제 시행을 앞두고 서울 분양 물량이 작년 7월에 비해 6배 가까이 급증했다. 국토부가 조사한 올해 7월 기준 전국 주택건설실적 현황 그래프.<국토부 제공>

[디지털타임스 박상길 기자] 정부의 민간택지 분양가상한제 시행을 앞둔 7월 서울 분양 물량이 작년 7월에 비해 6배 가까이 급증한 것으로 나타났다.

국토교통부는 7월 전국 공동주택 분양 물량이 5만8866채로 작년 동월 2만2810채와 비교해 158.1% 증가했다고 30일 밝혔다.

서울의 분양 물량은 1만5589채로 작년 2601채보다 499.3% 늘었다. 수도권은 3만589채로 223.5%, 지방은 2만8277채로 111.8% 증가했다.

분양가상한제가 7월 29일 시행된 가운데 주택 업계가 이를 피하기 위해 지난달 분양 물량을 쏟아낸 결과로 보인다.

분양가상한제가 시행된 지역은 서울 18개 구 309개 동과 경기도 3개 시 13개 동 등 322개 동이다.

일반분양은 127.7% 늘어난 3만9066채, 임대주택은 31.3% 증가한 2698채다.

7월 전국의 주택 인허가 물량은 4만178채로 작년 동월 2만7574채와 비교해 45.7% 늘었다.

서울의 인허가 물량은 4425채로 17.6%, 경기도는 1만5446채로 244.2% 각각 증가했다. 지방은 1만8943채로 작년 동월 대비 21.2% 늘었다.

주택 유형별로 전국에서 인허가를 받은 아파트는 3만611채로 작년 대비 59.2% 증가했고 아파트 외 주택은 9567채로 14.6% 늘었다.

7월 전국의 주택 준공 물량은 5만7663채로 작년 동월 4만446채보다 42.6% 증가했다.

서울은 35.6% 늘어난 6980채, 수도권은 62.7% 불어난 3만4072채다. 지방은 2만3591채로 21.0% 늘어났다.

7월 전국 주택 착공 물량은 6만68채로 작년 동월 3만2711채 대비 83.6% 증가했다. 수도권은 2만8937채로 68.9%, 지방은 3만1131채로 99.8% 늘었다. 박상길기자 sweatsk@dt.co.kr