[우리동네 지역전문가] 생활 인프라 탄탄한 양주시 광사동, '고읍지구'.. 인근 다양한 개발 예정돼

경기도 양주시 ‘광사동’은 넓은 바위가 있어 붙여진 이름 ‘광암리’의 ‘광’자와 모래가 많다고 하여 붙여진 ‘삽사동’의 ‘사’자가 합쳐져서 만들어진 지명이라고 한다. 양주시 남동부에 자리하며, 지역 내 녹지 공간이 풍부해 자연을 가깝게 즐길 수 있는 동네다. 실제 큰테미산과 천보산이 광사동을 둘러싸고 있으며, 지역 중심에는 ‘광사천’이 흐르고 있다.

주거지와 인접한 곳에 나리공원, 토리공원, 나누리근린공원, 하늘물공원 등 공원이 자리해 쾌적한 환경 속 가벼운 산책과 운동을 즐기기 좋다. 양주시 광사동 지역전문가 신세계공인중개사사무소의 관계자는 “주거의 쾌적함을 누릴 수 있는 동네”라고 전하며 “도시정비사업이 진행돼 생활 인프라가 우수하며, 인근 교통 호재와 개발 호재도 예정됐다”고 덧붙였다.

현재 양주시 광사동 일대는 지하철 7호선 연장 ‘도봉산~옥정 광역철도사업’과 수도권 지역을 순환하는 ‘수도권 제2순환고속도로 파주~양주(포천)’ 구간 공사가 진행 중이다. 해당 사업이 모두 완료될 경우, 서울 및 인근 지역 접근이 한층 편리해질 것으로 기대된다. 양주테크노밸리 사업도 인접한 곳에서 추진될 예정이다.

◆ ‘양주테크노밸리’… 개발 예정지 인접한 양주시 광사동 ‘고읍지구’, 혜택 공유 기대돼

△양주테크노밸리 조감도 [이미지 = 양주시청 홈페이지]

양주시 남방동∙마전동 일대 조성되는 산업단지 ‘양주테크노밸리’에는 섬유∙전기∙전자∙패션 등의 기업이 입주할 예정이다. 지난달, 경기도는 도내 계획 중인 모든 테크노밸리의 조기 착공을 추진하겠다고 밝혔다. 이에 ‘양주테크노밸리’ 역시 오는 2022년 공사에 들어갈 수 있을 것으로 보인다.

양주테크노밸리는 양주역(1호선)과 인접한 곳에 조성될 예정으로, 이후 양주역세권 개발사업과 시너지 효과를 낼 수 있을 것으로 기대된다. 양주시 광사동 지역전문가 신세계공인중개사사무소의 관계자는 “양주테크노밸리의 배후 주거지 역할을 할 것으로 기대되는 곳”이라고 지역을 설명했다.

이어 “양주시 광사동∙고읍동 일대는 고읍지구 택지개발사업이 진행돼 생활 인프라가 탄탄한 동네”라고 덧붙였다. 실제 고읍지구 중심, 고읍남로 일대에는 병원∙은행∙카페 등 각종 편의시설과 상업시설, 관공서가 모여 있다.

메가박스와 롯데시네마, 노브랜드, 이마트에브리데이 등도 자리해 쇼핑과 문화, 여가를 즐기기 편하다. 한편 경기부동산포털에 따르면, 지난 5∙6∙7월 양주시에서는 매매 1050건/전∙월세 1403건의 아파트 거래가 이뤄졌다. 아직 신고되지 않은 거래가 있을 수 있어 이후 거래 건수는 증가할 수도 있다.

◆ 양주시 광사동 ‘대방노블랜드’… 중심 상권 인접해

△대방노블랜드 [이미지 = 네이버 로드뷰 캡처]

양주시 광사동, 고읍지구 내에는 ‘대방노블랜드∙해동마을신도브래뉴∙주내신도푸른숲8차∙해동마을유승한내들∙해동마을한양수자인’ 등의 아파트 단지가 모여 있다. 그중 대방노블랜드는 광사동의 생활 편의와 주거의 쾌적함을 공유하는 단지로 눈길을 끈다. 2003년 입주한 ‘대방노블랜드’는 지상 15층, 9개동, 총 499가구 규모의 단지로, 전용 83㎡의 단일 평형을 제공한다.

양주시 광사동 지역전문가 신세계공인중개사사무소의 이도현 대표는 “동간 간격이 넓으며, 전 세대 남향 위주의 단지 배치로 일조량이 우수한 아파트”라고 말하며 “앞뒤 발코니가 있어 공간을 효율적으로 사용할 수 있다. 카페, 식당, 은행 등의 편의 시설이 모여 있는 중심 상가가 도보 10분 이내에 있어 편리한 생활도 가능하다”라고 덧붙였다.

단지 앞 나누리근린공원이 있어 가벼운 산책을 즐기기 좋으며, 인근 정류장에는 다양한 노선의 간선∙일반∙마을 버스가 운행되고 있다. 한편 국토교통부 실거래가 공개시스템을 살펴보면, 지난 5∙6∙7월 ‘대방노블랜드’는 매매 15건/전∙월세 6건의 거래가 있었다. 지난 5월 대방노블랜드 전용 83㎡가 1억9000만원에 거래되며 최고가를 기록했다. 10일 네이버 부동산 매물 기준에 따르면, 대방노블랜드 전용 83㎡ 매매 호가는 1억5100만원~1억8500만원 사이에 형성됐다.

[매경 부동산센터]

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