오시리아 관광단지 개발호재 누릴 '동부산 오시리아 스타테라스', 상가 분양

동부산 오시리아 관광단지가 세계적인 규모로 각광을 받고 있다. 동부산 오시리아 관광단지는 해운대 신도시보다 큰 면적을 자랑하며, 2014년 동부산 롯데아울렛을 시작으로 2020년에 이케아 동부산점이 들어서면서 현재 주말 방문객 및 차량이 해운대보다 몰리는 상황이다.

이러한 가운데 오는 2021년 5월, 동부산 오시리아 관광단지에 국내 최대 규모의 롯데월드 매직포레스트 테마파크가 개장한다. 롯데월드 테마파크는 서울의 잠실 롯데월드 크기의 4배에 달하는 자연 친화적 테마파크다. 해당 테마파크가 오픈을 하게 되면 전국에서 연간 약 1,000만 명의 관광객이 유입될 것으로 예상되어 오시리아 관광단지의 입지 가치가 더욱 상승할 것으로 보인다. 이 외에도 2021년에는 부산 기장에 수중호텔이 있는 아쿠아월드까지 들어설 예정으로 방문객은 연 2,000만 명으로 늘어날 전망이다.

이렇게 동부산 오시리아 관광단지 개발이 순항 중인 가운데, '동부산 오시리아 스타테라스' 상가가 2021년 상반기 오픈을 앞두고 분양 예정이다. 동부산 오시리아 스타테라스 상가는 부산 기장군 기장읍 동부산 오시리아 관광단지 P7블록에 위치하며, 연면적 5만156㎡, 지하 1층~지상 11층 상업시설 총 173실 규모로 구성된다.

동부산 오시리아 스타테라스의 가장 큰 특징은 주차장 건물이라는 점이다. 1층~2층은 상가로 이루어져 있으며, 3층~4층은 앞면 상가, 나머지는 주차장이다. 5층~9층은 모두 주차장이며 10층과 11층은 넓은 테라스가 있는 상가다. 특히 3층~9층까지 총 817대의 자주식 주차장이 들어가 넓고 여유 있는 주차 시설을 누릴 수 있다. 

뛰어난 입지도 주목할 만 하다. 동부산 오시리아 스타테라스는 롯데월드 테마파크 바로 건너편에 위치해 바다와 테마파크를 조망하는 높은 희소성을 갖는다. 건물 10층과 11층의 넓은 야외에서는 기장 바다와 롯데월드 테마파크 내부를 볼 수 있어 오션뷰와 화려한 야경을 즐길 수 있다. 또한, 왼쪽으로는 바로 아바니 호텔이 위치하고, 뒤쪽으로는 아쿠아월드와 KCC스위첸 마티에 레지던스와 콘도가 있어 도보로도 상가를 이용하는 이들이 상당할 것으로 예상된다. 이 외에도 상가 주변으로 롯데 프리미엄 아울렛, 이케아, 아쿠아월드, 아난티코브, 국립과학관 등이 위치해 관광객의 발걸음이 상가로 이어질 것으로 보인다.

교통 프리미엄도 누릴 수 있다. 스타테라스는 해운대해수욕장, 송정해수욕장 등 차량으로 바로바로 연결되는 동부산 교통의 중심지에 위치해 있다. 오시리아역까지 15분대, 버스정류장까지 2분대, 동부산IC까지 10분이면 이동이 가능하다. 또한, 동해남부 광역전철(오시리아역)에서 울산 태화강 역을 잇는 노선이 2021년 개통되면 그 가치가 더욱 높아질 것으로 보인다.

분양 관계자는 "정부의 6.17 대책이 나오면서 주택보다는 상가나 오피스텔로 자금의 흐름이 보이고 있다. 상가나 오피스텔은 주택에 비해 상대적으로 대출도 잘되고 종부세도 절약할 수 있어 청약 경쟁률도 엄청나다"며, "동부산 오시리아 스타테라스 상가는 부산 유일의 테라스몰로, 상가의 전용률 역시 80%~83% 사이로 이전에 분양했던 해운대와 기장 상가들 중에 가장 넓은 전용률을 자랑한다. 무엇보다도 대형 백화점 규모의 편안한 주차대수와 경쟁력 있는 가격, 바로 앞 롯데테마파크 등 관광지가 갖는 위치적 입지 등 오시리아 프리미엄을 다양하게 흡수하는 명소로 거듭날 것이다"고 설명했다.

한편, 동부산 오시리아 스타테라스 상가의 분양홍보관은 부산광역시 해운대구에 마련되어 있다.

김정환 기자 hwani89@segye.com