최소 임대 보장 8년.. 임대료 상승률 5% 이내

'기업형 임대 아파트'로 공급

신광교 제일풍경채 광역조감도. 제일건설 제공

제일건설 '신광교 제일풍경채'

[디지털타임스 이상현 기자] 제일건설은 경기도 용인시 기흥구에 공급하는 기업형 임대 아파트 '신광교 제일풍경채' 모델하우스를 26일 개관하고 분양에 나선다고 25일 밝혔다.

용인시 기흥구 영덕동 일원에 짓는 신광교 제일풍경채는 지하 2층~지상 43층, 10개동, 1766가구로 구성된다. 타입별 세대수는 84A·B·C㎡ 1382세대, 94A·B·C㎡ 72세대, 103㎡ 298세대, 113㎡ 8세대, 105㎡P이상 6세대로 다양하게 구성된다.

제일건설에 따르면 단지가 들어서는 용인시 기흥구는 정부가 이달 발표한 부동산대책에서 투기과열지구로 지정돼 대출과 청약규제를 받지만, 기업형 임대 아파트로 공급되는 이 단지는 청약통장 유무, 주택소유 여부, 소득수준, 당첨 이력에 관계없이 만 19세 이상이면 신청할 수 있다.

최소 임대 보장기간은 8년으로 임대료 상승률이 5% 이내로 제한된다.

단지는 2026년 개통 예정인 인덕원~동탄 복선전철 흥덕역(예정)과 원천역(예정)을 도보로 이용할 수 있고, 단지와 인접한 수원신갈IC, 흥덕IC를 이용하면 경부고속도로, 용인~서울고속도로 등의 진출입이 수월하다. 또 용인선 광교연장선(예타 예정)이 개통되면 SRT, GTX-A노선 등과 연계될 예정이어서 광역접근성이 개선돼 서울 및 수도권 이동이 더욱 편리해질 전망이다.

단지 주변 생활편의시설로는 롯데아울렛광교점, 광교 갤러리아백화점, 홈플러스원천점, 이마트흥덕점, 흥덕지구 상업시설, 아주대병원, 성빈센트병원 등이 위치해 있다.

교육시설로는 단지 바로 앞 흥덕초가 위치해 있으며 흥덕고를 도보로 이용할 수 있다.

설계는 삼성물산 조경사업팀과 협업해 친환경 공원형으로 조성되며, 물놀이장을 갖춘 사파리월드 놀이터, 블루밍가든, 캠핑숲 등이 조성된다. 또 단지 곳곳에 미세먼지 저감을 위한 미스트 분사시설 및 저감수종(식재)를 도입할 예정이다.

커뮤니티시설로는 유아풀을 갖춘 단지 내 수영장, 다목적체육관, 피트니스, 실내 골프연습장, 스크린골프장, 스크린야구장, 탁구장, 필라테스룸, GX룸, 건식사우나, 독서실, 키즈룸, 클럽라운지, 다함께 돌봄센터 등이 들어선다.

제일건설 분양관계자는 "광교 제일풍경채에는 500가구 이상 신규 아파트에 설치가 의무화된 국공립어린이집도 조성될 예정이라 어린 자녀를 키우는 맞벌이 부부들이 안심하고 생활할 수 있는 환경을 갖출 것으로 기대된다"며 "최대 130m의 넓은 동간거리를 확보해 단지 쾌적성 및 개인 프라이버시를 강화했으며, 펜트하우스 등 특화 세대도 마련돼 있어 수요자들의 관심을 모을 전망"이라고 밝혔다.

이상현기자 ishsy@dt.co.kr