둔촌주공 등 하반기 분양 물량 24만가구 쏟아진다

상반기 비해 2배..특히 7월 집중
8월 분양권 전매제한 전 밀어내기 물량

[이데일리 황현규 기자] 하반기에는 전국에서 24만여 가구가 분양에 나설 예정이다. 정부의 분양가 규제와 신축 아파트 선호가 맞물리면서 청약 수요 쏠림이 지속될 것으로 보인다.

25일 부동산114에 따르면 올해 하반기 전국 분양예정 물량은 총 24만2110가구(임대 포함한 총가구수 기준)로 나타났다. 청약 이관업무와 코로나19 우려로 분양일정을 소화하기 어려웠던 상반기(15만 가구)에 비해 58.7% 늘어난 수준이다. 지역별로 수도권에서 13만 8873가구, 지방은 10만3237가구가 공급된다.

특히 하반기 중 7월에 분양이 집중될 것으로 보인다. 7월 분양예정 물량은 8만6501가구로 하반기 월평 균 물량 4만가구의 2배 수준이다.

이는 당초 예상된 7월 분양 물량보다 많다. 5월 당시 부동산114가 조사한 7월 분양 예정 물량은 4만8000여 가구에 그친 것과 비교해 2배로 늘었다. 8월부터 수도권과 광역시에서 소유권이전등기시까지 전매가 제한되기 때문에 그 전에 건설사들이 분양을 서두른 영향으로 분석된다.

실제로 5월 조사 당시 분양 일정이 8월 이후 혹은 미정으로 잡혔던 서울 강동구 천호1구역재개발(999가구), 경기 평택시 평택고덕제일풍경채2차에듀(877가구), 광주 북구 유동재개발(2240가구), 부산 영도구 부산오션라이프에일린의뜰(1050가구) 등이 7월로 분양을 앞당겼다.

지역별로 보면 경기도 분양 물량이 가장 많다. 경기도에서는 총 7만4469가구가 분양될 예정이다. △성남시 신흥동 산성역자이푸르지오(4774가구) △광명시 광명동 광명2R구역재개발(3344가구) △안양시 호계동 안양덕현지구주택재개발(2761가구) △수원시 망포동 수원망포2차(1418가구) 등이 분양에 나설 예정이다.

경기도에 이어 분양물량이 많은 서울(3만4279가구)에서는 △둔촌주공재건축(1만2032가구) △래미안원베일리(2990가구) △아크로파크브릿지(1131가구) 등 강남권의 대단지 아파트 분양이 이어진다. 특히 7월 말 이후 분양가상한제가 적용되는 저렴한 분양 아파트에 가점 높은 청약통장 쏠림현상이 나타날 것으로 예상된다.

인천에서는 하반기 총 3만125가구가 공급된다. 6·17대책으로 투기과열지구로 지정된 연수, 남동, 서구에서는 △연수구 인천송도자이(1524가구) △서구 검단신도시우미린(1234가구) △남동구 한화포레나인천구월(1115가구) 등이 선보일 예정이다.

하반기 청약 시장도 상반기와 마찬가지로 과열될 것으로 전망된다. 부동산114관계자는 “새 아파트 선호가 여전한데다 분양가 통제로 분양가가 조정되는 지역이 늘면서 하반기 청약시장은 전반적으로 호조세를 유지할 것으로 분석된다”고 말했다.

황현규 (hhkyu@edaily.co.kr)