파주와동·울산다운2 공공지원 민간임대주택 사업자공모 25일 공고

파주와동

울산다운2

[파이낸셜뉴스] 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 LH 보유 택지인 파주와동, 울산다운2 등 2개 지구에 '공공지원 민간임대주택' 건설을 위한 사업자 공모를 오는 25일 공고하고 다음달 7~8일 사업 참가의향서를 접수한다.

정부는 지난 2017년 11월 발표한 주거복지로드맵에 따라 공공지원 민간임대주택 연간 4만호 공급을 추진중이다.

공공지원 민간임대주택은 8년간 거주할 수 있다는 장점 외에 주변 시세에 비해 낮은 임대료(일반주택: 시세의 95% 이하, 청년주택: 시세의 85% 이하), 무주택자 우선 공급, 일정 비율(20%) 이상 청년·신혼부부 특별공급 등 공공성이 한층 강화됐다.

이번 공공지원 민간임대주택 택지공모 사업지구 2곳 중 하나인 '파주와동 A2 BL'은 총 3만1036.9㎡ 부지에 전용면적 60㎡ 이하 및 60~85㎡ 이하의 공동주택 858호가 공급된다.

사업지구 북측 56번 지방도와 연결된 1번 국도(통일로) 및 77번 국도(자유로)를 통해 인접 시·군·구로 접근이 용이하다. 사업지구 남측 약 1㎞ 지점에 위치한 파주운정역(경의중앙선)까지 도보로 20분이다.

파주 LG디스플레이, 출판단지 등과 같은 다수의 산업단지와 고양시(일산신도시)로부터 임차수요 유입이 예상되고, 수도권광역급행철도(GTX-A), 제2외곽순환도로 개통 등 교통접근성이 개선되면서 수요가 꾸준히 증가될 것으로 전망된다.

'울산다운2 B-3 BL'의 경우 총 4만3011㎡ 부지에 전용면적 60~85㎡ 이하의 공동주택 652호가 공급된다.

국도 14호선이 울산다운2 지구를 통과하고, 사업지구 우측에 울산-포항고속도로 범서IC를 통한 진출입이 가능하다. 사업지 인근(15㎞)에 위치한 KTX울산역, 2027년 울산외곽순환도로 개통(2027년) 등과 맞물려 교통여건이 향상될 것으로 예상된다. 사업지 인근 범서IC(4㎞)를 통한 울산공항, 강동지역 등과의 접근성 개선이 임대 수요창출에 긍정적으로 작용할 것으로 기대된다.

LH는 참가의향서를 제출한 사업자에 한해 8월 26일 사업계획서를 제출받아 9월 중 심사를 통해 우선협상대상자를 선정할 계획이다
선정된 우선협상대상자는 주택도시보증공사(HUG)와 구체적인 사업 협의 후, 주택사업계획 승인, 주택도시기금 출자 승인, 임대리츠 영업인가, 사업 약정 체결 등 절차를 거쳐 본격적으로 사업을 추진하게 된다.

sjmary@fnnews.com 서혜진 기자

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