지난달 주택 매매↑..집값 탄력, 정부 규제 "누가 더 힘 쓸까"

주택 매매 전년 동월 대비 46.2% 증가..서울은 27% 늘어
정부는 지난 17일 추가 부동산대책 발표

(사진=박종민 기자/자료사진)

지난달 전국의 주택 매매거래가 8만 3494건에 달해 증가세를 보였다. 주택시장의 선행지수인 매매량이 늘면서 향후 집값 상승세에도 탄력이 붙을 가능성이 제기된다.

국토교통부는 21일 지난달 주택 매매량이 전년 동월 대비 46.2%, 전월 대비 13.5% 증가했다고 밝혔다. 5년 평균에 비해서도 2.1%나 늘어난 수치다.

특히 수도권에서는 4만 228호가 거래돼 전년 동월 대비 50%나 증가했다. 전월에 비해서는 9.2%가 늘어났다.

1만 255건이 거래된 서울에서도 이러한 수치는 각각 27.0%, 8.5%씩 증가했다.

이 중 아파트는 전년 동월에 비해 60.8%, 전월 대비 17.3% 증가를 기록해 아파트 외 주택보다 가파른 기세를 보였다.

확정일자를 바탕으로 한 전월세 거래량도 17만 747건에 달해 전년 동월 대비 7.5%, 전월 대비 0.3% 증가를 보였다. 5년 평균에 비해서는 19.9%가 늘었다.

수도권에서는 전년 동월 대비 10.2%가 늘었고, 서울 역시 10.3%가 늘었다.

아파트 전월세 거래는 전국 기준 전월에 비해서는 2.0% 감소했지만 전년 동월 대비 8.4% 증가했다. 아파트 외 주택 거래는 전월 대비 2.4%, 전년 동월 대비 6.6% 늘었다.

전체 전월세 거래 중 월세의 비중은 40.6%로 전년 동월 대비 0.8%p 늘었고, 전월에 비해서는 0.2%p 감소했다.

다만 이 같은 흐름 가운데 정부는 지난 17일 추가 부동산대책을 발표했다.

투기지역이나 투기과열지구에서 시세 3억 원 초과 아파트를 새로 매입하는 경우 전세대출이 사실상 어려워진다든가 전세대출을 받은 뒤 3억 원 초과 아파트를 사면 이를 즉시 회수하는 방안 등이 담겼다.

이에 탄력을 받고 있는 시장 상황과 정부의 규제 대책이 한동안 힘 겨루기를 할 것으로 전망된다.

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[CBS노컷뉴스 김명지 기자] divine@cbs.co.kr