[주간실거래가] "6년 전보다 싸"..'아크로'아파트 값도 뚝

아크로비스타, 2014년 매매가보다 2억원 낮아
초고급 서초구 주상복합아파트
강남3구 하락세 계속

[이데일리 황현규 기자] 15억원 이상의 초고가 아파트 값이 연이어 하락세를 거듭하고 있다. 특히 강남3구의 아파트 급매가 계속 이어지는 상황이다. 6년 전보다 가격이 낮아진 주상복합 아파트도 등장했다.

23일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서초구 서초동 아크로비스타(전용 242㎡)는 지난 20일 30억 7500만원에 거래가 이뤄졌다. 이는 무려 6년 전 가격보다 2억원 낮은 매매가다. 앞서 지난 2014년 같은 조건의 매물이 32억 5000만원에 팔린 바 있다.

아크로비스타는 2004년 준공된 주상복합 아파트다. 이 단지는 서울중앙법원 맞은편에 위치해있는 서초동 초고급아파트다. 도보로 이동할 수 있는 거리에 교대역 2·3호선이 있으며, 서초대로와 사평대로 등으로 이동이 쉽다.

아크로비스타 전경 (사진=네이버부동산 제공)

이 단지는 3개동 전용 102㎡~242㎡ 757가구 규모로 매매가 쉽게 이뤄지지 않는 ‘실거주’ 아파트로 꼽힌다. 최근 거래된 전용 242㎡짜리 매물로 2014년 이후 처음이다.

아크로비스타 가격은 올해 들어 지속적으로 하락하고 있다. 12·16 대책으로 15억원 이상 주택에 대해서는 대출이 전면 금지됐고, 코로나19로 경기침체가 이어진 영향으로 보인다.

실제 지난 3월 전용 139㎡는 전월보다 1억원 낮아진 가격에 손바뀜이 이뤄졌다. 지난 3월 18억 5000만원에 거래되면서, 2월(19억 4000만원)보다 몸값을 낮춘 것이다. 전용 164㎡도 지난달 20억원에 매매가 이뤄졌는데, 이는 지난해 11월보다 3억 2000만원 낮은 가격이다.

아크로비스타 외에도 강남권 초고가 아파트의 몸값 낮추기는 쉽게 확인할 수 있다. 송파구 잠실동 잠실레이크팰리스(전용 136㎡)은 지난 19일 직전 거래가보다 2억원 낮아진 가격에 매매가 성사됐다. 22억 5000만원으로, 지난해 12월 24억 5000만원보다 한참 낮아진 가격이다.

한국감정원에 따르면 5월 셋째 주 강남3구의 아파트값 변동률은 전주대비 강남구 -0.13%, 서초 -0.14%, 송파 -0.07%으로 나타났다. 서울 전체 아파트값도 전주와 동일하게 -0.04%를 기록했다.

황현규 (hhkyu@edaily.co.kr)