아파트 매매량 경기 비규제지역 중심 4개월새 50%↑

경기도 과천 지역의 아파트 단지들. 뉴스1

12·16 부동산대책 이후 서울·경기에서 아파트 매매량이 주춤했다가 지난달 경기 지역의 매매량이 비규제 지역을 중심으로 늘어난 것으로 조사됐다.

16일 부동산정보서비스 직방이 서울·경기 지역의 대책 전후 아파트매매 실거래가 데이터를 분석한 결과 경기 비규제지역은 12·16 대책 발표 직전인 지난해 11월에 1만330건 거래됐다가 지난달에는 1만5455건이 거래돼 4개월 만에 49.6% 증가했다.

직방은 지난달 20일 조정대상지역으로 편입된 수원·안양·의왕을 포함해 과천, 광명, 구리, 남양주(별내·다산동), 성남, 용인(수지·기흥), 하남, 화성(동탄2)을 규제지역으로, 그 밖의 지역을 비규제 지역으로 구분해 조사를 진행했다.

6억원 이하 거래가 지난해 12월부터 평균 1만1900건 거래돼 작년 11월 대비 19%가량 증가했으며 특히 지난달 거래량(1만5046건)이 큰 폭으로 늘어났다. 

규제 지역은 지난달 1만540건 거래돼 11월(1만436건) 대비 소폭 회복했다.

경기 규제지역의 6억원 초과 매매량은 지난해 11월 2091건, 12월 1788건, 올해 1월 1458건으로 감소세였다가 지난달(1536건) 반등했다. 

6억원 이하 매매량은 작년 11월 7398건, 12월 7946건, 올해 1월 8180건, 지난달 8718건으로 11월 이후 꾸준히 증가했다. 

반면 서울은 12·16 대책 직전인 지난해 11월에 총 1만1492건 거래됐으나 대책이 발표된 작년 12월은 9598건으로 16.5% 감소했다. 올해 들어서도 아직 미신고된 거래가 있지만, 지난 1월 6267건으로 전월 대비 감소가 예상된다.

직방은 “신종 코로나바이러스 감염증 확산에 부동산 규제도 계속되고 있어 아파트매매시장에서 거래량이 늘어나긴 쉽지 않다”면서도 “규제나 자금 마련에 상대적으로 자유로운 규제지역 저가 아파트나 비규제지역 내 중저가 아파트 위주의 거래가 숨통을 틔울 것”이라고 전망했다.

박세준 기자 3jun@segye.com