"올해 집 사긴 사야겠지만.." 2.20대책 후 매입의사 소폭 줄어

[자료 = 직방]

부동산 과열을 정조준한 정부의 부동산대책이 이어지면서 주택 수요자들의 매입의사가 늘고 있다. 올해 집을 사야겠다는 이들이 많지만 2.20 대책 이후로는 매입의사가 소폭 줄었고 매입 시점도 미뤘다는 설문조사 결과가 나왔다.

7일 직방이 직방 어플리케이션 사용자 4980명을 대상으로 설문조사를 진행한 결과, 올해 주택 매입 의사에 대한 질문에 전체 응답자 중 71.2%(3547명)가 '있다'고 응답했다. 연령대가 높을수록 주택매입의사 비율이 높았지만, 20대 이하는 자금여력이 상대적으로 낮다 보니 매입의사가 있다고 응답한 비율이 다른 연령대에 비해 낮게 나타났다.

2.20 부동산대책 발표 후에도 여전히 주택을 매입하겠다는 응답자가 더 많았으나, 대책발표 이전에는 매입의사를 밝혔던 응답자가 72.8%였던 것에 비해 대책 발표 이후에는 69.9%로 매입의사가 소폭 낮아졌다.

주택 매입방식을 묻는 질문에는 '(구축)아파트 매입'이 53%(1879명)로 가장 많았고 ▲신규 아파트 청약 24.9% ▲연립, 빌라매입 9.3% ▲아파트 분양권·입주권 매입 6.9% 등의 순으로 집계됐다.

주택 보유여부에 따라 주택 매입 방식에도 차이가 있었다. 신규 아파트 청약을 고려하는 응답자 중 주택이 있다고 응답한 비율은30.7%에 불과했다. 청약제도가 무주택자에게 유리하다 보니 주택 보유를 하고 있는 응답자의 비율이 낮게 나타난 것으로 분석된다. 연립이나 빌라, 오피스텔 등의 매입을 고려하는 응답자군도 상대적으로 주택을 보유하고 있는 비율이 낮았다.

반면 아파트나 분양권, 입주권·단독주택매입을 고려하는 응답자들은 주택 보유 비율이 40%가 넘어 차이가 확연했다.

올해 주택을 매입하겠다는 응답자 3547명 중 주택매입에 고려하는 비용은 '3억원 이하' 응답자가 41.1%로 가장 많았다. 이어 ▲3억 초과~5억원 이하(34.1%)로 70% 이상이 5억원 이하 선에서 주택 매입을 고려하고 있었다.

상품별로는 신규 아파트청약, 아파트분양권·입주권 매입을 고려하는 응답자들은 '3억 초과~5억원 이하'를 고려한다는 응답이 가장 많았다. 나머지 일반 아파트, 단독주택, 연립·빌라, 오피스텔 매입에는 '3억원 이하'를 고려한다는 응답자가 가장 많았다.

[자료 = 직방]

매입시기를 묻는 질문에는 27%가 올해 매입계획은 있으나 시기는 아직 '미정'이라고 응답했다. 이어 ▲2분기(24.1%) ▲1분기(23.4%) ▲3분기(14.5%) ▲4분기(11.0%) 순으로 응답했다.

연령별로는 20대 이하, 30대, 50대에서 미정이라는 응답이 높았고, 40대는 2분기에 매입하겠다는 응답이 25.8%로 가장 많았다. 60대 이상에서도 2분기에 매입하겠다는 응답이 가장 많았다.

한편 2.20부동산대책 발표 후 주택 매입시기를 3~4분기에 하겠다는 응답자가 대책 발표 전보다 증가했다. 발표 전에는 3분기에 매입하겠다는 응답이 12.8%, 4분기에는 9.2%였지만, 대책 발표 후에는 각각 16.0%, 12.6%로 늘어 매입시기를 늦추는 움직임이 감지됐다.

주택을 매입하겠다는 응답자 중 어느 지역에 관심이 있냐는 질문에는 경기 서남권(26.6%)이 가장 높았다. 수원 등지가 최근 가격이 많이 오르고 이슈가 되면서 관심이 증가한 것으로 보인다. 설문에 참여한 응답자 역시 경기 서남권 거주자가 가장 많았으며, 응답자 대다수가 현재 거주하고 있는 거주지나 거주지와 인접한 주변지역으로 매입을 고려하는 움직임이 컸다.

이 외에도 올해 주택 매입의사가 없다고 대답한 응답자는 전체 4980명 중 28.8%를 차지했다. 매입의사가 없는 이유는 '주택 가격이 많이 올라 금액 부담이 커져서'(40.1%)가 가장 많았다. 이어 ▲가격이 많이 올라 곧 떨어질 것 같아서(37.0%) ▲부동산 정책 변화를 지켜보려고(10.3%) ▲이미 보유한 주택이 있어서(9.8%) ▲경기 불황 때문(9.5%) 등의 순이었다.

직방 관계자는 "최근 2.20대책에서는 가격 안정을 위해 조정지역이 추가로 지정되거나 주택담보대출 비율 조정 등을 통해 지속적으로 가격 안정을 꾀하고 있지만, 상대적으로 가격이 덜 올랐거나 저렴하다고 판단되는 곳 위주로 매수세가 발생하거나 가격이 오르기도 했다"며 "저금리 기조가 계속되고 자금이 유입될 곳에 한계가 있다 보니 설문조사 결과처럼 주택 매입에 관심을 갖는 수요자들은 지속적으로 발생할 가능성이 높다"고 분석했다.

[디지털뉴스국 이미연 기자]

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