강남3구 잡았지만 수원·대전 집값은 '고공행진'

12·16 부동산 대책 영향으로 지난달 서울 주택 매매가격 상승폭이 둔화되고 강남3구(강남·서초·송파)는 하락 반전했다. 반면 수원시와 대전시 등은 여전히 높은 상승률을 유지했다.

2일 한국감정원의 '2월 전국주택가격 동향조사' 자료에 따르면 지난달(1월14일~2월10일) 서울 주택 매매가격 상승률은 0.15%로 전달 0.34%에 비해 절반 이하로 줄었다.

서울의 주택가격 상승률은 지난해 12월 0.86%를 기록했으나 12·16 대책이 나온 이후 점차 상승폭을 좁히는 모습이다. 대책 발표 두 달여 만인 지난달 상승률이 12월 대비 5분의 1수준으로 축소됐다.

특히 강남권 상승률이 크게 둔화했다. 강남 3구는 주요 재건축 단지와 인기 고가단지에 대한 매수심리 위축 등으로 가격이 하락 반전했다. 강남구는 0.09%, 서초구는 0.07%, 송파구는 0.06% 각각 떨어졌다. 다만 상대적으로 가격이 낮은 강남권 외곽 일부 단지는 소폭 상승했고 그 외 구로(0.26%) 영등포구(0.23%)는 신안산선 등 교통 호재 영향으로 상승세를 유지했다.

강북 14개구 가운데 시가 9억원 이하 아파트가 많은 노원구는 0.35% 올랐다. 동대문구(0.32%)는 중랑천 주변 이문동 위주로, 마포구(0.29%)는 정비사업 이주 관련 지역을 중심으로 상승폭을 키웠다.

경기지역의 주택 매매가격은 0.78% 올라 전달 상승률 0.48% 대비 상승폭이 더 벌어졌다. 수원 영통구와 권선구는 각각 5.51%, 3.67% 상승했고 팔달구는 2.82% 상승해 수원 집값 상승(3.54%)을 주도하는 모습이다. 정부는 지난달 20일 수원 전역을 조정대상지역으로 지정했으나 이번 조사는 15일까지여서 규제 효과가 반영되지 않았다.

대전 집값은 1.10% 올랐다. 대전 유성구와 서구가 각각 1.36%, 1.33%를 기록하는 등 높은 상승률을 기록했으나 정부는 대전은 규제지역으로 지정하지 않았다. 투기과열지구인 세종은 1.99% 올라 역시 높은 상승세를 유지했다.
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이 밖에 5대 광역시 중 울산은 제조업 경기회복으로 0.43%를 기록하는 등 상승폭이 확대됐으나 나머지는 대체로 상승폭이 축소됐다. 전국 주택매매가격은 전달 대비 0.34% 상승했다.

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권화순 기자 firesoon@mt.co.kr

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