[경매사냥] 고양시 덕양구 단독주택 17억5529만원

부동산 경매 정보 업체 지지옥션은 이번 주 주목할 경매 물건으로 최근 지정된 수도권 3기 신도시 지역인 고양 창릉지구와 부천 대장지구 경매 물건들을 추천했다.

지난주(6~10일) 전국 부동산 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 전주보다 5.57%포인트 상승한 77.75%를 기록했다. 아파트 낙찰가율은 3.09%포인트 내린 82.43%, 단독주택 낙찰가율은 13.04%포인트 떨어진 74.56%를 기록했다. 다세대주택 낙찰가율은 10.26%포인트 하락한 66.10%다.

◇ 고양시 덕양구 동산동 347-1 단독주택

고양시 덕양구 동산동 347-1 단독주택이 경매에 나왔다. 2015년 4월 준공된 4층 건물로 전체 면적은 603㎡다.

지하철 3호선 원흥역과 삼송역까지 걸어갈 수 있고, 창릉동 행정복지센터와 삼송도서관도 가깝다. 고양중학교, 삼송초등학교, 고양고등학교, 스타필드 고양도 인근이다.

1층은 사진관으로 쓰이는 근린생활시설이고, 2~4층은 주택이다. 법원 조사관이 방문해 현장 조사한 결과 다수의 임차인이 점유 중이다. 이 중 1명을 제외하고는 배당신청을 해 낙찰자가 인수하는 보증금은 없고, 나머지 1명은 임차내역 등을 알 수 없어 확인이 필요하고 지지옥션은 밝혔다.

본 건은 신건으로 17억5529만원에 경매가 진행된다. 입찰은 5월 14일로 고양지원 경매 1계가 관할이다. 2018-10810.

◇ 고양시 덕양구 화정동 1145-2 상가

고양시 덕양구 화정동 1145-2 선우빌딩 301호 상가가 경매에 나왔다. 2010년 8월 준공된 5층 건물로 전용면적은 433㎡다.

중심 밀집상업지역인 화정역 상권에 있는 상가로 주변에 아파트 단지들과 이마트 롯데마트, 세이브존 등의 대형 마트가 있다.

법원 조사관이 방문해 현장 조사한 결과 현재 공실상태였지만, 상가건물임대차 현황에 등재되지 않은 한 업체가 임차인으로 점유하고 있는 것으로 보여 임차내역 등에 대한 확인이 필요하다고 지지옥션은 밝혔다.

본 건은 4월 30일 유찰돼 최저가가 10억2600만원에서 7억1820만원으로 떨어졌다. 2차 입찰은 6월 4일로 고양지원 경매 8계가 관할이다. 2018-5528.

◇ 고양시 덕양구 화정동 870 아파트

고양시 덕양구 화정동 870 은빛마을 543동 1302호 아파트가 경매에 나왔다. 1995년 11월 준공된 13층 건물로 전용면적은 135㎡다.

3호선 화정역 북쪽의 대단위 아파트 단지에 속한 물건으로 덕양구청, 동고양세무서, 정부고양지방합동청사, 덕양우체국, 화정지구대 등이 가깝다. 화수 초·중·고등학교 뒷편에 있는 아파트 단지로, 용정초등학교와 화중초등학교도 인근에 있다. 화수공원, 달빛공원, 은빛공원, 꽃물공원 등 녹지시설도 주변에 있다.

법원 조사관이 방문해 현장 조사한 결과 주민등록 등재된 임차인이 점유하고 있다고 지지옥션은 밝혔다.

최초감정가 4억8000만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 3억3600만원이다. 입찰은 6월 12일이며 관할은 고양지원 경매13계다. 2018-11561.

◇ 부천시 오정동 137-6 다세대

부천시 오정동 137-6 으뜸주택 6동 1층 3호 다세대가 경매에 나왔다. 1989년 4월 준공된 2층 건물로 전용면적은 31㎡다.

경인고속도로 부천 IC와 가깝고, 현재 공사 중인 소사-대곡선도 걸어서 갈 수 있는 거리다. 주변은 주거시설 밀집지역으로 오정동 행정복지센터, 원종2동 주민센터 등이 인근에 있다. 대명초등학교와 원종고등학교, 덕산중학교, 원일중학교가 가깝다. 오정대공원과 고강선사유적공원, 도당수목원 등 녹지시설도 근처에 있다.

법원 조사관이 방문해 현장 조사한 결과 문이 잠겨 있고 인기척이 없는 상태로 점유관계 조사는 못했지만, 전입세대 열람 결과 선순위 임차인이 등재돼 있어 이를 감안하고 입찰에 참여해야 한다고 지지옥션은 밝혔다.

최초감정가 7900만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 5530만원이다. 입찰은 5월 14일이며 관할은 부천지원 경매 6계다. 2018-7417.

◇ 부천시 원종동 364 다세대

부천시 원종동 364 성진리치빌 201호가 경매에 나왔다. 2013년 6월 준공된 5층 건물로 전용면적은 37㎡다.

경인고속도로와 접해있고 현재 공사 중인 소사-대곡선도 가깝다. 원종1, 2동 주민센터, 은데미 근린공원을 걸어서 갈 수 있다. 원종초등학교, 여월 초·중학교, 도당 초·고등학교 등이 인근에 있다.

법원 조사관이 방문해 현장 조사한 결과 문이 잠겨있고 사람이 없어 점유관계 조사는 불가능했다. 토지별도 등기가 있지만, 이미 말소돼 낙찰자가 추가로 인수할 부담은 없다고 지지옥션은 밝혔다.

최초감정가 1억4800만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 1억360만원이다. 입찰은 6월 11일이며 관할은 부천지원 경매 3계다. 2018-6852.

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