[경매사냥] 인천 계양구 아파트 상가 신건 13억7000만원

부동산 경매 정보 업체 지지옥션은 이번 주 주목할 경매 물건으로 수도권 아파트 단지 상가 경매 물건들을 추천했다.

지난주(22~26일) 전국 부동산 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 전주보다 3.42%포인트 상승한 71.87%를 기록했다. 아파트 낙찰가율은 0.48%포인트 내린 85.29%, 단독주택 낙찰가율은 16%포인트 오른 88.46%를 기록했다. 다세대주택 낙찰가율은 1.85%포인트 떨어진 76.31%다.

◇ 인천 계양구 작전동 388-2 동보 상가동

인천 계양구 작전동 388-2, 386-6 동보아파트 상가동 401호가 경매에 나왔다. 1995년 4월 준공된 5층 건물이다. 전용면적은 1252.4㎡다.

인천도시철도1호선 작전역(IS한림병원)이 걸어서 10여분 거리에 있다. 물건 인근에는 작전1동행정복지센터, 북인천세무서, 농협하나로클럽, 신성요양병원, 작전공원 등이 있다.

법원 조사관이 방문해 현장 조사한 결과 총 보증금 6000만원, 월세 560만원의 임차인이 점유하고 있다. 권리분석상의 하자와 매각 후 인수사항은 없을 것으로 보인다고 지지옥션은 밝혔다.

본 건은 신건으로 13억7000만원에 경매가 진행된다. 입찰은 5월 14일 인천지방법원 경매 2계. 2018-24174.

◇ 서울 관악구 신림동 1694 신림현대 종합상가동

서울 관악구 신림동 1694 신림현대 종합상가동 142호가 경매에 나왔다. 1993년 5월 준공된 4층 건물이다. 전용면적은 105.7㎡다.

신림2교교차로, 도림천과 가까운 거리에 있다. 근처에는 서림동주민센터, 신신림시장, 신화어린이공원, 장군봉근린공원 등이 있다. 법원 조사관이 방문해 현장 조사한 결과 소유자가 점유하고 있다. 일괄경매의 일부는 총 보증금 30만원, 월세 7만원의 임차인이 있다. 권리분석상의 하자와 매각 후 인수사항은 없을 것으로 보인다고 지지옥션은 밝혔다.

본 건은 신건으로 1억1100만원에 경매가 진행된다. 입찰은 5월 16일 서울중앙지방법원 경매 2계. 2018-103526.

◇ 경남 김해시 지내동 75 21세기동원 상가동

경남 김해시 지내동 75 21세기동원 상가동 101호 상가가 경매에 나왔다. 1996년 11월 준공된 2층 건물이다. 전용적은 45.3㎡다.

부산김해경전철 지내역이 건물에서 걸어서 6분 거리에 있다. 근처에는 활천초등학교, 서낙동강, 지내공원 등이 있다.

법원 조사관이 방문해 현장 조사한 결과 소유자가 점유해 근린생활시설(창고)로 이용 중이다. 법원기록상 임대차 관계는 없다고 지지옥션은 밝혔다.

최초감정가 1억7100만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 1억3680만원이다. 입찰은 5월 23일 창원지방법원 경매2계. 2018-107127.

◇ 충남 천안시 동남구 목천읍 신계리 422 천안목천동우1차 상가동

충남 천안시 동남구 목천읍 신계리 422 천안목천동우1차 상가동 208호가 경매에 나왔다. 1997년 8월 준공된 5층 건물이다. 전용면적은 27.7㎡다.

경부고속도로 천안JC, 취암산과 가까운 거리에 있다. 인근에는 충청남도천안의료원, 고려신학대학원, 아름다운정원화수목 등이 있다.

법원 조사관이 방문해 현장 조사한 결과 폐문부재(문이 잠겨 있고 인기척이 없는 상태)로 점유관계 조사는 불가능 했지만, 상가건물임대차 현황서상 보증금 300만원, 월세 23만원의 임차인이 점유하고 있다. 권리분석상의 하자와 매각 후 인수사항은 없을 것으로 보인다고 지지옥션은 밝혔다.

최초감정가 3100만원에서 2회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 1519만원이다. 입찰은 5월 13일 천안지원 경매 4계. 2018-9189.

◇ 대전 대덕구 법동 284-6 2단지주공 가동

대전 대덕구 법동 284-6 2단지주공 가동 204호 상가가 경매에 나왔다. 1987년 9월 준공된 2층 건물이다. 전용면적은 27.8㎡다.

대전조치장역이 건물에서 걸어서 10여분 거리에 있다. 근처에는 법1동 행정복지센터, 대전대덕소방서, 근로복지공단대전병원, 안산도서관, 안산공원, 송촌생활체육공원 등이 있다.

법원 조사관이 방문해 현장 조사한 결과 총 보증금 500만원, 월세 30만원의 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하고 있다.

본 건은 신건으로 6400만원에 경매가 진행된다. 입찰은 5월 14일 대전지방법원 경매 5계. 2018-105996[1].

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