[이번 주 주택시장 동향] 3기 신도시 발표로 관망세 커진 서울 주택시장

서울 아파트값은 0.05% 떨어져 6주 연속 하락세

정부가 3기 신도시를 발표한 가운데 서울 주택시장 관망세가 지속되고 있다. 매수·매도자들은 3기 신도시 발표에 따른 주택시장 움직임을 지켜보는 모습이다.

21일 부동산114에 따르면 12월 셋째 주 서울 아파트값은 0.05% 떨어져 6주 연속 하락세를 이어갔다.

서울은 강남권 위주로 가격 하락세가 두드러졌다. 송파의 아파트값 변동률은 -0.35%를 기록했고 강동과 서초도 각각 -0.06%, -0.03%의 아파트값 변동률을 보였다. 송파는 일반 대단지 아파트값이 일제히 하향 조정됐다. 잠실파크리오는 1000만~5000만원, 잠실동 잠실엘스는 2500만~3000만원 떨어졌다.

부동산114는 "정부의 9·13 대책 발표 이후 매수세가 끊기면서 가격이 하향조정되고 있다"고 말했다. 그나마 실수요가 꾸준한 △종로(0.03%) △성북(0.03%) △동작(0.03%) △노원(0.03%)은 저가 매물 위주로 거래가 간간히 이루어지며 아파트값이 소폭 상승했다.

신도시는 광교(-0.20%)와 파주운정(-0.02%) 순으로 가격이 하락했다. 경기·인천은 안성(-0.40%)과 파주(-0.10%) 순으로 아파트값이 떨어졌다.

서성권 부동산114 빅데이터 책임연구원은 "3기 신도시 공급계획이 발표되면서 수도권을 중심으로 주택수급 불균형이 해소되고 시장 불안심리가 어느 정도 해소될 것으로 예상된다"면서 "하지만 공급계획 발표보다 더 중요한것은 일관된 공급 기조와 추진의지를 내 보이는 것이 중요하다"고 했다.

그는 이어 "지구지정이나 토지보상 등 3기 신도시 조성을 위한 과제가 산적해 있다"면서 "과거와 달리 토지 보상금이 해당 지역 부동산 시장으로 다시 흘러 들어가 시장이 다시 과열되는 방지하기 위한 선제적 조치가 필요하다"고 덧붙였다.

jyyoun@fnnews.com 윤지영 기자

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