입지-배후수요-미래가치 갖춘 '경기광주 금호 리첸시아 센트럴스퀘어' 분양예정

주택시장 규제에 따라 아파트 분양시장이 주춤한 가운데 상업시설의 신규 공급이 늘어나면서 그에 따른 거래량도 증가 추세를 보이고 있다. 그 중에서도 상가는 적은 비용으로 비교적 안정적인 수익 창출이 가능해 실수요자 및 투자자들의 선호도가 높다.

부동산 전문가들은 상가 분양 시장이 활발해진 만큼 성공적인 투자를 위해서는 매물의 옥석 가리기를 해야 한다고 전했다. 상가를 선택할 때 필수적으로 고려되는 입지, 배후수요, 미래가치는 부동산 투자에 있어 몹시 중요한 조건이라고 조언했다.

이러한 가운데 "광주 금호 리첸시아 센트럴스퀘어"는 성공적인 부동산 투자의 요소를 갖춘 복합몰링형 상가로 주목을 받고 있다. 경기광주 35만 인구의 중심지인 경안동에 대단지 아파트와 함께 10월, 본격분양을 시작할 예정이다.

경기도 광주시 경안동 38-3번지 일대에 규모는 경기광주 최대규모인 약 23,900㎡이며 25층 랜드마크 타워 중에서 지하1층에서 지상2층까지 총 3개층이 상업시설이다. 광주 최초로 사계절 쇼핑이 가능한 몰링형 상업시설로 계절과 날씨에 상관없이 쇼핑이 가능해 광주시민들의 라이프스타일을 바꿀 것으로 보인다.

상가구성은 공개공지 앞 스트리트형 오픈매장 상권과 경안전통시장 출입구 연계상권, 시장상권과 상생하는 일반 도소매업종, 푸드리테일 연계상권 등으로 조성되며 철저하게 지역 상권에 밀착된 업종으로 구성된다.

광주 금호 리첸시아 센트럴스퀘어는 상가 최적의 입지를 자랑한다. 교통, 생활, 문화가 집중된 경기광주의 유일무이한 상업지역 밀집지역에 위치하는데 단지 내 447세대 안정된 수요는 물론 향후 들어설 약 15,000여 세대 신규 아파트 단지까지 감안하면 엄청난 배후수요가 기대된다. 35만 광주시민의 최대 소비지출지역인 경안동 일대는 병의원시설, 금융상권, 먹거리상권, 시장상권 등이 갖춰진 안정된 상권이다. 경안동 상권은 도심 안에서 모든 것이 이루어지는 전형적인 항아리상권의 유형을 보이는데 주변에 재래시장, 로드샵, 관공서 등이 밀집되어 있고, 주부와 학생 등의 유동인구가 풍부해 상권의 가치가 매우 높다.

교통여건을 보면 광주종합버스터미널이 직선거리로 500m이며, 도보 15분거리에 경강선 개통으로 분당, 판교 생활권이 가능한 교통망이 구축되었다. 그리고 현재 광주역세권 사업 외에도 성남-장호원 도로 개통으로 도심 및 수도권 진출입도 편리하며 45번국도 및 3번국도를 통해 중부고속도로도 가깝게 이용할 수 있다. 주차시설도 넉넉하며 편의시설도 최신식으로 고객의 쇼핑편의를 극대화하여 투자자들의 기대를 받고 있다.

상가분양 관계자는 "상가는 입지와 배후수요, 미래가치가 중요한데 경안동은 경기광주시 최대 소비, 지출지역으로 안정된 상권을 형성하고 있고, 대규모 인구유입 효과도 기대할 수 있어 많은 문의전화가 오고 있는 만큼 조기에 분양 마감이 예상된다"고 전했다.

한편, 경기광주 금호 리첸시아 센트럴스퀘어는 이번 달인 10월부터 분양 예정이며, 모델하우스는 경기도 광주시 역동 28-25에 위치한다.

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