전국 20곳에 '행복주택' 7818가구 모집 ..'역세권'에 다 모여있네

[경향신문] ㆍ청년·신혼부부 대상…서울 잠원·일원 등 8곳 3135가구 최다
ㆍ송파 ‘헬리오시티’ 1401가구 8호선 송파역·가락시장 등 인접
ㆍ강남권도 시세보다 50% 이상 저렴…최장 10년까지 거주 가능

대학생·사회초년생 등 젊은층에 공급된 서울 송파구 삼전지구 행복주택. 2015년 10월27일 입주가 시작될 당시 입주를 환영하는 입간판이 서 있다. 연합뉴스

5일부터 전국 20개 지역에서 총 7818가구의 행복주택 입주자 모집이 시작된다. 행복주택은 신혼부부·사회초년생·대학생 등을 위해 시세의 60~80%의 임대료로 최장 10년까지 살 수 있는 공공임대 주택이다. 공급물량 중 1634가구가 서울 잠원·일원·개포·가락동에 집중돼 있다. 경기 성남시 등 수도권 입주물량은 3100여가구다.

■ 입주 자격은

만 19~39세 청년과 혼인 7년 이내의 신혼부부 등이 대상이다. 1순위가 해당 지역 및 연접지역 거주자, 2순위는 광역권 거주자, 3순위는 1·2순위 제외 지역 거주자이다. 대학생은 본인·부모 합계소득이 도시근로자가구 월평균 소득(3인 이하인 경우)의 100%(500만원) 이하여야 하고, 자산은 본인만 7400만원 이하(자동차 미소유)면 된다. 청년은 본인 소득이 도시근로자가구 월평균 소득의 80%(400만원) 이하로 자산 2억1800만원 미만, 2500만원 이하 자동차 소유자면 신청할 수 있다.

신혼부부나 무주택 65세 이상 고령자, 산업단지 입주기업 재직자는 가구 소득이 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하로 자산은 2억4400만원 이하, 2500만원 이하 자동차를 갖고 있으면 신청 자격이 있다. 주거급여수급자도 신청이 가능하다.

■ 임대조건은

행복주택은 보통 시세보다 20~40% 싸다. 그러나 이번 강남권 행복주택은 시세보다 50% 이상 저렴하게 공급된다. 송파구 헬리오시티 39㎡의 경우 보증금 7440만~9920만원에 월 임대료는 26만~34만7000원 수준이다. 양천구 신정3지구 39㎡ 보증금은 3850만~5134만원 수준이다. 화성동탄·시흥은계·이천 마장 등에서 대학생이 전용 16㎡에 입주하면 보증금 1000만~2000여만원, 월 임대료는 7만~10만원 수준이다.

■ 접수 기간 및 방법

성남(하대원)·파주·양평·가평 입주 희망자는 5일부터 14일까지 경기도시공사 누리집을 통해 신청할 수 있다. 서울 8곳을 원하는 사람은 서울주택공사(SH)를 통해 10일부터 12일까지 신청하면 된다. 성남 고등과 나머지 지역은 12일부터 18일까지 한국토지주택공사(LH)를 통해 신청하면 된다. 3개 공사 모두 온라인으로 신청할 수 있고, LH는 모바일로도 신청이 가능하다. 입주는 단지 및 지구 여건에 따라 2019년 1월부터 2020년 2월 사이에 시작된다.

■ 내게 맞는 행복주택은

[서울 8곳 3135가구]

서울에서 모집하는 8곳 중 은평 준주거2지구(2019년 7월 입주)를 제외하면 모두 내년 3월 입주한다. 송파구 가락 시영아파트를 재건축한 ‘헬리오시티’ 1401가구는 지하철 8호선 송파역과 가락시장, 석촌호수, 롯데백화점이 가깝고 단지 내에 가일초·중학교가 입주에 맞춰 개교한다. 개포 주공아파트를 재건축한 ‘래미안 블레스티지’ 112가구는 분당선 구룡역, 개포근린공원·대모산 등이 가깝다.

서초구 잠원동 한양아파트를 재건축한 ‘신반포자이’ 71가구는 지하철 3·7·9호선 고속터미널역이 걸어서 5분 거리이고, 강남성모병원·신세계 및 뉴코아백화점 이용이 편리하다. 강남구 일원동 현대아파트를 재건축한 ‘래미안 루체하임’ 50가구는 지하철 3호선 대청역을 걸어서 이용할 수 있고, 영희초·일원초·중동중고·중산고 등이 가깝다. 양천구 신정 3지구 499가구는 남부순환·경인고속도로 이용이 편리하고, 반경 700m 이내에 버스정류장만 39개다. 은평구 진관동에 위치한 BL2-14지구 350가구와 준주거2지구 630가구는 지하철 3호선 구파발역이 700m 거리에 있고, 3·6호선 환승역인 연신내역도 가깝다. 은평구 신사동의 신사 19지역 22가구는 지하철 6호선 응암역·새저역 인접지역으로 반경 2㎞ 내에 신사초·서신초·상신초·덕산중·숭실고 등이 있다.

[경기지역 8곳 3116가구]

경기 성남시 수정구 고등동에 조성될 성남 고등 1040가구(2019년 8월 입주)는 가천대·동서울대가 3㎞ 이내에 있고, 성남버스종합터미널·분당선 야탑역 이용이 용이하다. 성남시 중원구 하대원동의 하대원 모듈러 주택 14가구(19년5월)는 수진역이 1.5㎞, 모란역이 2㎞ 내에 있고 공설시장과 중원도서관 등이 가깝다.

화성시 오산동 799일대에 조성될 화성 동탄 A-82블록 820가구(2019년 5월 입주)는 수서고속철(SRT)로 서울까지 20분 걸리고, 동탄1 신도시의 생활편익시설을 함께 누릴 수 있다. 시흥시 은계지구에 들어설 시흥 은계 820가구(2019년 12월)는 반경 500m 내에 버스정류장만 16개가 있다. 학교와 공원, 도서관, 청소년 수련원 등도 가깝다.

양평군 양평읍 공흥리 441-22에 조성될 양평 공흥 40가구(2019년 1월 입주)는 경의중앙선 양평역이 1.3㎞ 떨어져 있고, 중부내륙고속도로 양평IC가 15분 거리다. 가평군 가평읍 읍내리 가평청사복합 42가구(2019년 6월 입주)는 가평터미널에서 1.3㎞ 떨어져 있고, 경춘선 가평역도 3㎞ 거리다. 초등학교와 도서관, 보건소 등이 가깝다. 파주시 금촌동 799-4에 조성될 파주 병원복합 50가구(2019년 8월 입주)는 경의중앙선 금촌역이 1.6㎞ 거리다.

[지방 4곳 1567가구]

충남 천안시 서북구 불당동에 조성될 ‘아산 탕정 1-A1BL’ 740가구(2019년 6월 입주)는 KTX와 SRT 천안아산역이 3.7㎞ 떨어져 있고, 천안논산고속도로 남천안IC 역시 가깝다. 전북 완주군 삼례읍 수계리에 들어서는 완주 상봉 545가구(2020년 3월 입주)는 웰링시티 내에 있으며 호남고속도로 삼례IC와 3㎞ 거리다. 5㎞ 내에 완주일반산단, 우석대, 공용버스터미널 등이 있다. 광주시 동구 용산도의 광주 용산 264가구(2019년 7월 입주)는 광주용산도시개발구역 안에 있으며, 광주지하철 1호선 소태역이 1.7㎞ 거리에 있다. 충북 괴산군 괴산읍 동부리의 괴사 동부 18가구(2019년 11월 입주)는 반경 1.5㎞ 내에 괴산군청, 동인초교, 괴산군보건소가 있다.

김종훈 선임기자 kjh@kyunghyang.com