규제 무풍지대 송도국제도시, '풍선효과'에 주목해 볼까?

송도 아트윈 푸르지오 조감도

- 8.2 대책에 이어 후속대책도 비껴가 부동산 투자자 관심 집중
- 非 규제지역 반사이익 기대감 높아져

강도 높은 부동산 규제가 계속되면서 규제를 비껴간 송도국제도시에는 반사이익 기대감으로 관심이 집중되고 있다.

최근 부동산 시장은 강도 높은 8.2 부동산 대책에 이어 후속 조치로 성남시 분당구와 대구시 수성구가 투기과열지구로 추가 지정되며 위축되고 있는 상황이다. 하지만 비 규제지역에 속한 송도국제도시는 꾸준한 상승세를 이어가 이목을 집중시키고 있다.

실제로 송도국제도시가 속한 인천 연수구의 상승세는 두드러지게 나타나고 있다. KB주택가격동향 자료에 따르면 인천 연수구의 아파트매매가 지수는 전년 동월 대비 3.48% 상승한 것으로 나타났다. 같은 기간 전국에서는 1.75% 상승했고, 인천시도 2.36% 상승하는 데 그쳤다.

직접적인 규제를 받은 서울에서 같은 기간 5.32%의 상승을 기록한 것을 감안할 때 규제를 피하고 상대적으로 상승률이 높은 송도국제도시에 관심이 이어지고 있는 것이다.

인근 송도 공인중개업소에 따르면 “정부의 ‘규제 폭탄’을 피해 가면서 시세 상승이 이어지고 있다. 수익형 부동산에 대한 투자자들의 관심이 높아지면서 매물도 거의 없고, 나오는 즉시 나가는 상황이다”라고 전했다.

관심이 높은 송도국제도시에서는 주상복합단지인 ‘송도 아트윈 푸르지오’에 투자자들의 이목이 집중되고 있다. 단지 내에 조성되는 ‘송도 아트윈몰 & 오피스텔’이 분양을 앞두고 있기 때문이다. 이 단지는 이미 완공해 999가구 규모의 아파트가 입주를 마친 상태이며, 202실 규모의 홀리데이 인 호텔이 운영 중이다. 이번에 분양하는 물량은 오피스텔은 지상 3층 ~ 7층, 총 108실, 아트윈몰은 지상 1층 ~ 2층, 총 58실 규모이다.

특히 이 단지는 완공된 상태이기 때문에 투자 즉시 바로 임대수익을 낼 수 있는 장점이 있다. 시설을 직접 확인하고 투자할 수 있어 투자의 안정성도 높다.

입지적인 장점도 뛰어나다. 인천지하철 1호선 센트럴파크역이 지하에서 단지와 연결된 초역세권이며, 차량 이용 시 인천대교, 제1 · 2 · 3 경인고속도로 등을 통해 인천공항까지 약35분, 서울 강남까지 1시간대에 이동할 수 있다.

이 단지는 송도센트럴파크 바로 앞에 자리해 있으며, 서해바다와 인천대교는 물론 워터프론트호수, 미추홀공원, 해돋이공원 등 녹지공간도 가깝다.

‘송도 아트윈몰 & 오피스텔’의 분양홍보관은 단지 내 상가에 조성돼 있으며, 이달 25일부터 ‘송도 아트윈몰’의 사전 예약접수를 진행할 예정이다.

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