'49층' 고수하는 강남구 은마아파트, 최근 동향은?

[사진제공 : 래미안공인중개사]

강남권 대표 재건축 추진 단지인 은마아파트의 계획안 심의가 다시 미뤄졌다. 은마아파트는 최고 49층 재건축 계획이 담긴 정비계획안을 서울시에 제출했으나 도계위에 상정되지 못했다.

이 단지는 35층 규제에도 불구, 초고층 재건축을 고수하고 있어 사업이 장기전에 돌입한 상태다. 서울시는 은마아파트가 일반주거지역에 속하는 만큼 층수 제한 원칙에서 예외가 될 수 없다는 입장이다. 이 단지는 내달 중순께 심의를 받을 수 있을 것으로 보인다.

그럼에도 불구하고 은마아파트의 인기는 여전하다. 정부의 ‘6•19 부동산 대책’에도 불구하고 서울 강남권 아파트값은 급등세를 이어가고 있다. 유명 재건축 단지인 은마아파트, 반포주공1단지, 잠실주공5단지 등은 규제 직후 집값이 잠시 주춤했을 뿐 현재는 가격이 1억원 이상 급등했다.

강남구 대치동에 위치한 은마아파트는 1979년 9월 입주한 최고 14층, 28개동, 총 4424가구 규모의 대단지다. 국토부 실거래 자료에 따르면 전용면적 76㎡의 경우 지난 2분기 동안 11억3000~12억2000만원 사이에 거래됐다. 전용면적 84㎡는 12억6000만~14억500만원 선에 거래가 이뤄졌다.

지하철 3호선 대치역과 학여울역을 이용할 수 있다. 교육시설로는 대치초, 대청중, 단대사대부고, 도곡초, 숙명여고, 중앙사대부고, 휘문고, 대치동 학원가가 가깝다. 강남, 잠실 지역의 풍부한 쇼핑·문화·의료 인프라를 공유할 수 있다. 영동대로 지하공간 통합개발 구역이 단지와 직선거리에 자리해 적잖은 호재를 입을 것으로 보인다.

[매경 부동산센터 이다연 기자]

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