[분양단지 들여다보기] 힐스테이트 송도 더테라스

지하 4층~지상 49층, 전용 84㎡ 2,784실 주거용 오피스텔
랜드마크시티역 도보권, 공원·호수·산·바다 조망 가능
학교 배정 문제 해결해 자녀 교육 걱정 없어
20일 견본주택 오픈, 23~25일 현장 청약, 28~29일 계약

[서울경제] 현대건설(000720)은 오는 20일 인천 송도국제도시 랜드마크시티(송도 6·8공구) R1블록에 공급하는 주거용 오피스텔 ‘힐스테이트 송도 더테라스’ 모델하우스를 오픈한다. 모델하우스는 인천시 연수구 송도동 11-1에 위치한다.

‘힐스테이트 송도 더테라스’는 기존 오피스텔에서는 고려 대상이 아니었던 학교 배정 문제가 해결돼 자녀 교육 걱정을 할 필요가 없다. 대단지의 주거용 오피스텔이 들어서는 만큼, 학교용지부담금을 납부하고 송도 6·8공구 내 신설되는 초·중·고교 12곳으로 배정이 가능하도록 했다.

또 단지 내에는 송도국제도시 최초로 종로엠스쿨 직영점 입점이 확정돼 입주민 자녀들은 3년 간 수업료의 50% 할인된 금액으로 이용이 가능하다. 종로엠스쿨 최초 영재 영유아반이 개설될 예정이어서 어린 자녀들을 체계적으로 교육할 수 있다.

단지는 지하 4층~지상 49층 9개동, 총 2,784실 규모다. 전 실이 전용면적 84㎡로 동일하지만 구조는 총 28개 타입으로 다양하다. △84㎡A 795실 △84㎡B 447실 △84㎡C 329실 △84㎡D 269실 △84㎡E 478실 △84㎡F 266실 △84㎡G 188실 △84㎡H 12실 등이다.

송도국제도시 최초로 전 실에 테라스(일반테라스 2층~49층, 광폭테라스 1~3층 별개동)가 설치돼 공간 활용이 우수하다. 또 단지 지상 1~2층에 연면적 약 1만 8,000㎡ 규모(주차장 면적 포함)의 복합 상업시설이 있어 편리한 생활이 가능하다.

입지여건이 우수한 것도 특징이다. 오는 2020년 개통예정인 인천지하철 1호선 랜드마크시티역(가칭)을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지인데다, 인천타워대로와 센트럴로가 인접해 있어 차량 진출입이 수월하다. 인천발 KTX가 2018년 착공에 들어가 2021년 개통될 예정이며 인천 송도~서울역~경기도 마석을 연결하는 GTX-B 노선도 계획돼 있다.

여기에 단지 남동측으로 약 26만㎡ 규모의 근린공원과 달빛축제공원이 있어 공원 조망이 가능하고, 일부에서는 서해 바다 조망뿐 아니라 아암도해안공원, 워터프론트 호수, 봉재산, 청량산 조망도 누릴 수 있다.

실내는 전 실이 거실, 주방·식당, 침실 3개, 화장실 2개, 파우더룸 등 소형 아파트 평면으로 설계된다. 복도 팬트리, ㄷ자형 주방, 안방화장대 등을 통해 수납공간을 극대화했고, 바닥 완충제를 30mm 두께로 설계해 층간소음 저감에도 신경을 썼다. 지하주차장에는 실별 개별창고를 제공한다.

전용 84㎡A-4는 3.5Bay 판상형 평면으로 채광과 환기를 고려한 맞통풍 구조로 설계됐다. 자녀방 사이에 중정형 테라스(테라스 창호 설치)가 조성돼 아늑한 분위기의 공간활용이 가능하다. 전용 84㎡B-2의 경우 거실에 테라스가 설치된 이면개방형 탑상형 설계로 조망권 확보에 유리하다. 탑상형 구조인 전용 84㎡E-4는 테라스(테라스 창호 설치)가 거실과 안방사이 중정형 형태로 조성된다.

또 전용 84㎡G-1는 4Bay 판상형 평면으로 거실 전면부에 테라스가 설치돼 다양한 취미활동 공간을 확보했다. 전용면적 84㎡H의 경우 다른 타입과 달리 전면에 광폭 테라스가 설치돼 공간 활용성을 높였다.

최근 아파트에 적용되는 현대건설의 IoT(사물인터넷) 시스템 ‘하이오티(HI-oT) 기술이 적용돼 스마트폰 소지만으로 공동현관을 출입하며 앱을 통해 조명, 가스, 난방, 환기 등의 제어도 가능하다.

커뮤니티센터에는 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 남녀독서실, 코인세탁실 등의 시설들이 들어설 예정이며, 어린이를 배려한 키즈도서관, 키즈카페, 키즈놀이터, 동화연구실, 키즈스테이션 등도 조성된다.

오피스텔은 청약통장이 필요 없고 정부의 6·19 부동산 대책의 영향을 받지 않아 분양권 전매 등이 가능하기 때문에 실수요자 및 투자자들의 관심을 모을 전망이다.

청약은 23일부터 25일까지 3일간 진행되며, 현장에서 직접 청약을 받는다. 총 6개 군으로 1인당 군별로 1건씩 최대 6건의 청약이 가능하다. 청약예치금은 1건당 100만원(자기앞수표 1매)또는 현대카드로 결제할 수 있다. 27일 당첨자 발표 후, 28~29일 양일간 계약이 진행된다. 계약금 1,000만원 정액제에 중도금 무이자(50%) 혜택이 적용돼 계약자들의 부담도 덜었다. 입주는 2020년 하반기 예정이다.

/노희영기자 nevermind@sedaily.com

◇단지 개요

위치: 인천 송도국제도시 랜드마크시티(송도 6·8공구) R1블록

규모: 지하 4층~지상 49층, 9개동, 총 2,784실

구성: 전용면적 84㎡ 총 28개 타입

특징: 단지 내 대형 복합 상업시설, 전 실에 테라스 설치

랜드마크시티역 도보권, 공원·호수·산·바다 조망 가능

학교 배정 문제 해결해 자녀 교육 걱정 없어

문의: 032-881-1000