아파트 전세가율 75% 육박..'갭투자' 부추겨

아파트 전셋가격이 꾸준히 올라 전세가 대비 매매가율을 의미하는 전세가율이 75%에 가까워진 것으로 나타났습니다.

국토연구원은 지난달 아파트 전세가율이 74.6%를 기록했다고 밝혔습니다.

전체 주택의 전세가율은 66.8%로 집계됐습니다.

아파트 전세가율은 지난 5월 역대 최고치인 74.6%를 기록하고 지난달 0.1%포인트 떨어졌지만 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다.

전세가율이 상승해 전세를 끼고 최소한의 금액으로 주택을 구매해 시세차익을 얻는 이른바 갭투자의 가능성이 커진 것으로 분석됐습니다.

주택매매시장의 소비심리지수는 올해 들어 지난달까지 계속 상승한 것으로 나타났습니다.

전국 주택매매 소비심리지수는 지난 5월 126.2에서 지난달 127.5로, 수도권은 같은 기간 134.4에서 136.0으로 올랐습니다.

서울은 지난달 145.8로 높은 수준을 유지하고 있으나 상승 폭은 1.4포인트에 그쳐 올해 들어 가장 적은 상승 폭을 기록했습니다.

이는 서울 전역을 전매제한 지역으로 묶고 대출규제를 강화한 6.19 부동산 대책의 영향으로 분석됐습니다.

주택매매 소비심리지수는 95 미만일 때 하강, 95에서 115 사이는 보합, 115 이상은 상승 국면으로 해석됩니다. 

( www.SBSCNBC.co.kr )

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