김현미 장관 "도시재생지 9월부터 선정..원주민대책 마련"(종합)

"영세업자 공공임대상가 지원..주택도시기금 저리로 재생사업 융자"

김현미 국토교통부 장관이 13일 천안시 동남구 도시창조두드림센터를 현장방문해 천안 구 명동지역을 둘러보고 있다. 2017.7.13/뉴스1 © News1 성동훈 기자

(천안=뉴스1) 김희준 기자 = 정부가 이달 중 사업지 선정요건을 골자로 한 도시재생계획안을 발표하고 100곳 이상의 선정작업을 9월부터 실시한다. 도시재생사업으로 원주민이 내몰리는 문제(젠트리피케이션)에 대해 실질적 대책도 수립한다.

김현미 국토교통부 장관은 13일 천안 원도심 도시재생 사업현장을 방문한 자리에서 "올해부터 제대로 된 도시재생 사업을 통해 지역사회와 낡고 쇠퇴한 도시를 활력 넘치고 경쟁력 있는 도시로 탈바꿈할 수 있도록 모든 역량을 집중하겠다"며 이 같이 말했다.

김 장관은 "7월 중 도시재생 사업의 중장기 로드맵과 사업대상지 선정, 공모지침 등을 공개하고 연말까지 사업대상지를 선정할 것"이라고 덧붙였다. 9월부터 응모를 받아 연내 100곳 이상의 사업지를 선정한다는 방침이다. 김 장관은 "이미 많은 지자체가 신청을 희망하고 있어 사업지 수요는 무리가 없을 것으로 보인다"고 말했다.

재원마련에 대해 김 장관은 "매년 3조원은 재정에서, 2조원은 공공기관의 투자에서 조달하고 주택도시기금에서 5조원을 조달할 방침"이라며 "이렇게 5년 동안 50조원이 도시재생 사업에 투입된다"고 말했다.

기금 등의 융자자금은 이자를 다른 사업에 비해 저렴하게 받을 것이란 설명이다. 국토부 관계자는 "기금 여유분이 40조원 정도 있는 만큼 재원조달에는 크게 무리가 없을 것"이라며 "기금투자는 부동산 리츠 투자 등 등 다양한 방법을 고려할 수 있다"고 말했다. 실제 이날 방문한 천안 원도심 도시재생사업 중 구청사 개발사업은 국내 최초로 부동산 리츠를 이용한 사업이다. 5년 간 총 500여곳의 도시재생사업이 추진되는 만큼 재원투자 방법은 여건에 따라 다양한 방식으로 진행될 수 있다.

김 장관은 도시재생으로 발생하는 젠트리피케이션 해결방안으로 '따뜻한 둥지' 방안을 제시했다. 그는 "도시재생으로 건물주와 상생해서 가게가 유지될 수도 있지만 그렇지 못한 경우엔 따뜻한 둥지로 이름지은 공공임대상가를 마련해 사업을 계속할 수 있게 하겠다"고 말했다.

이밖에 김 장관은 도시재생 현장을 둘러보며 "도시재생을 통해 다양한 일자리를 창출하기 위해서는 지역의 특성을 잘 살린 재생사업이 이루어져야 한다"며 "주거환경 정비, 상권 기능회복 등 지역 여건과 필요에 맞는 재생 프로그램들을 다양하게 발굴·지원하겠다"고 말했다.

또 궁극적으로는 도시재생으로 발생하는 이익이 지역사회로 다시 환원될 수 있는 선순환 구조를 유도해 줄 것을 주문했다.

한편 이날 김 장관이 방문한 천안 도시재생사업은 천안시 동남구 중앙동과 문성동 일원(0.2㎢)에 복합문화특화공간을 조성해 활성화를 도모하는 사업이다. '원도심 종합지원센터' 조성과 '문화특화지역 조성사업' 등 2702억원 규모의 22개 단위사업이 진행된다.

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