아파트 시장에 연이은 규제 적용..규제 전 분양단지 잡아라

[경향신문] 조정지역이 추가되고 대출규제 강화 등 지난 6.19 부동산 대책에 대한 기존 아파트 분양 효과를 톡톡히 보고 있는 가운데 ‘천안 도솔노블시티 동문굿모닝힐’은 수혜단지 중 하나가 됐다.

이번 부동산대책이 아파트 분양과 전매에 대한 규제를 골자로 하기 때문에 6.19 부동산 규제가 적용되지 않은 기존 분양들은 반사이익을 얻을 것으로 보고 있다. 특히, 청약요건이 더욱 까다로워지면서 규제를 피해 내 집 마련이 가능한 단지에 문의가 이어지는 상황이다.

정부가 지난 19일 ‘주택시장의 안정적 관리를 위한 선별적,맞춤형 대응방안’을 발표하면서 정부의 규제가 적용되지 않은 기존 분양 아파트, 오피스텔,상가 등에 수요자들의 관심이 커지고 있다. 이번 대책에는 서울 전 지역의 신규 아파트에 대해 입주 전 분양권 전매금지, 청약조정대상지역 담보인정비율(LTV),총부채상환비율(DTI)강화를 비롯해 투기세력을 잡기 위한 정책이 담겼다.

이런 가운데 ‘도솔노블시티 동문굿모닝힐’은 주변 시세 대비 저렴한 분양가와 뛰어난 입지로 일부 미계약 물량만을 남겨두고 있는 것으로 알려졌다.

단지는 쾌적한 자연환경과 함께 활기 띤 상권이 입지해 기대감이 높다. 천안의 명산으로 불리는 태조산 인근에 자리한 이 아파트는 등산로와 오룡웰빙파크에 인접했다. 이 같은 주변 시설을 통해 운동 등 여가와 휴식을 취할 수 있는 환경이 마련됐다. 수도권 전철 천안역을 비롯해 KTX천안아산역, 천안종합버스터미널이 인근에 위치하며 1번 국도 이용도 편리하다. 경부고속도로 천안IC가 단지에서 가까워 인접 도시 진출입이 수월하다. 단지 주변에 신세계백화점, 이마트, 영화관, 단국대학병원, 대전지방검찰청 등의 생활편의시설이 인접해 편리하게 이용할 수 있다. 신안초, 천안중, 북일고, 단국대, 호서대, 상명대등도 등도 가까이 자리잡고 있다.

또한 단지 내에서는 입주민 편의를 위한 커뮤니티시설로 피트니스센터, 생활체육센터, GX룸, 주민자치공간, 휴게라운지, 멀티룸, 북카페, 키즈카페, 수유실, 다목적룸, 독서실, 취미실, 골프연습장‧스크린골프장 등이 조성될 예정으로 재미와 안전, 여가, 휴식을 누릴 수 있는 17개 특화 힐링존도 조경과 함께 계획 돼 쾌적한 생활을 누릴 수 있다.

이같은 차별화된 경쟁력으로 단지는 전 평형 마감을 눈앞에 두고 있다. 한편, 도솔노블시티 동문굿모닝힐은 천안시 동남구 신부동 481, 477번지 일원에서 총 2144가구 규모의 대단지로 지하 2층, 지상 32층 전세대 중소형으로 이뤄졌다. 입주는 2018년 5월 예정이다.