서울은 59㎡, 경기는 84㎡에 청약 쏠려
전체 맥락을 이해하기 위해서는 본문 보기를 권장합니다.
올 상반기 서울 분양시장은 전용면적이 작을수록, 경기도는 전용면적이 클수록 청약경쟁률이 치열했던 것으로 나타났다.
9일 부동산인포에 따르면 올해 6월까지 서울과 경기지역에서 분양한 아파트 45곳 1순위 청약경쟁률을 분석한 결과, 서울에서는 전용 59㎡가 26.17대1로 경쟁률이 가장 높았다.
이 글자크기로 변경됩니다.
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다.
전매제한에 쏠림은 심화될 전망
올 상반기 서울 분양시장은 전용면적이 작을수록, 경기도는 전용면적이 클수록 청약경쟁률이 치열했던 것으로 나타났다. 9일 부동산인포에 따르면 올해 6월까지 서울과 경기지역에서 분양한 아파트 45곳 1순위 청약경쟁률을 분석한 결과, 서울에서는 전용 59㎡가 26.17대1로 경쟁률이 가장 높았다. 이어 84㎡(9.36대1), 60~84㎡(8.17대1), 84㎡ 초과(5.39대1) 순이었다. 반면 경기도는 전용 84㎡ 초과가 8.77대1로 1순위 청약경쟁률이 가장 높았다. 전용 84㎡도 8.39대1을 기록했다. 이어 59㎡(7.16대1), 60~84㎡(6.26대1) 순으로 나타났다.
서울에서 소형 아파트 쏠림 현상이 나타난 것은 높은 분양가(작년 서울 3.3㎡당 평균 2131만원) 때문으로 분석된다. 경기도에서 전용 84㎡ 초과 평형 인기가 높았던 것은 대형 분양 가구 수가 많지 않은 데다 대형 평형에 펜트하우스 등 특화평면이 적용된 사례가 많았던 덕분이다.
특히 지난 6월 기준 서울 아파트 전세금(평균 4억2869만원)이면 경기도 일대 84㎡ 이상 아파트값과 비슷해 이주 수요도 많이 발생한 것으로 보인다.
전문가들은 "6·19 대책에 따라 서울 전역에서 분양권 전매가 불가능해졌다"며 "서울에서는 자금 부담이 작은 소형 아파트 청약 쏠림 현상이 더 뚜렷해지고, 경기도 비조정지역에서는 탈(脫)서울 수요 가속화로 84㎡ 이상 아파트 인기가 지속될 것"이라고 내다봤다.
하반기에는 서울 소형과 경기 중대형 분양이 쏟아진다. 비조정지역인 경기 의정부에서는 포스코건설이 의정부 장암4구역을 재개발해 '장암 더샵'을 7월에 선보인다. 총 677가구 가운데 전용 25~99㎡ 515가구를 일반분양한다.
제일건설은 8월 시흥 은계지구 B4블록에서 전용 74~84㎡ 429가구를 분양할 예정이다. 전용 84㎡는 343가구다. 부천에서는 삼호가 괴안동 동신아파트 재건축으로 짓는 921가구 중 212가구를 일반분양할 예정이다. 전용 84㎡는 209가구다.
서울에서는 GS건설이 8월에 서초구 '신반포센트럴자이(신반포6차 재건축)'총 757가구 중 142가구를 일반분양한다. 전용 59㎡는 61가구로 예정됐다. 9월 삼성물산이 서대문구 가재울뉴타운 5구역을 재개발하는 총 997가구 중 513가구를 일반분양하고, 전용 59㎡는 55가구로 예정됐다.
[용환진 기자]
[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]
Copyright © 매일경제 & mk.co.kr. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지
- K-팝거리 만든다던 강남구, JYP사옥 이전에 '머쓱'
- "우리는 주거·상업시설 넘어선 3세대 디벨로퍼"
- LH, 임대주택에 미니태양광 발전소 도입
- 부영, 파라과이에 디지털피아노 1000대 기증
- 공공분양 아파트 'e편한세상 신봉담'에 1.5만명 다녀가
- 강경준, 상간남 피소…사랑꾼 이미지 타격 [MK픽] - 스타투데이
- AI가 실시간으로 가격도 바꾼다…아마존·우버 성공 뒤엔 ‘다이내믹 프라이싱’
- 서예지, 12월 29일 데뷔 11년 만에 첫 단독 팬미팅 개최 [공식] - MK스포츠
- 이찬원, 이태원 참사에 "노래 못해요" 했다가 봉변 당했다 - 스타투데이
- 양희은·양희경 자매, 오늘(4일) 모친상 - 스타투데이