GS건설 '그랑시티자이 2차' 아파트 조기 '완판' 임박

GS건설이 경기 안산시 상록구 사동(고잔신도시 90블록)에서 선보인 ‘그랑시티자이 2차’ 아파트가 조기 완판을 앞두고 있다.
 
26일 GS건설에 따르면 그랑시티자이 2차 아파트는 지난 21일부터 진행된 정당계약 후 현재까지 계약률 95.7%를 기록했다. 전용면적 59㎡와 74㎡, 101㎡, 115㎡, 68㎡T, 84㎡T, 125㎡P, 140㎡P 등 1차 때와 마찬가지로 대다수 평형이 빠르게 분양 마감됐다.
 
앞서 분양한 1차의 경우, 아파트 3728가구는 최고 100.75대 1의 경쟁률로 5일만에 완판됐다. 이번 2차도 최고 102.5대 1의 경쟁률로 안산 역대 최고 경쟁률을 갱신했다.

이미 지난해 하반기 그랑시티자이 1차 아파트(3728가구)와 초지역 메이저타운(1388가구) 등의 수요가 빠져나갔음에도 불구하고 1차 당시와 비슷한 성적을 거뒀다는 점에서 의미가 깊다는 평가다. 

이번 2차 분양까지 완료될 경우, 국내에서 보기 드문 기록이 나올 것으로 전망된다. 단일 시공으로 8000가구 가까이 되는 대규모 단지의 분양물량을 1년이 채 되지 않은 기간 동안 모두 소화하기란 쉽지가 않기 때문이다. 

정명기 GS건설 분양소장은 “이번 6·19 부동산 대책 조정지역에서 안산시가 제외되면서 서울이나 일부 조정대상지역과 달리 분양 시장에서 수요자들 반응이 뜨겁다”며 “최근 세계정원 경기가든 조성 사업도 윤곽을 드러내면서 안산 지역 부동산 가치가 더욱 올라가고 있어 단기간 내 높은 계약률을 보인 것으로 보인다”고 말했다.
 
실제로 안산은 6·19 부동산대책의 수혜지로 꼽힌다. 안산의 경우 이번 규제 내용인 전매제한 강화, 1순위 조건 강화 및 재당첨 금지, DTI·LTV 등 대출규제로부터 자유롭다. 이번 규제지역 대상에 경기 광명시가 새롭게 들어가면서 부동산 열기가 인접 지역인 안산시로 넘어오고 있다는 게 분양 측 얘기다. 

세계정원 경기가든 사업도 윤곽을 보이고 있다. 경기도는 지난 22일 '세계정원 경기가든(가칭) 타당성 및 기본계획 수립 용역‘ 중간보고회를 열었다. 지난 2월 용역 착수 후 4개월 여 만이다. 도는 이날 구상(안) 발표를 통해 아시아, 유럽, 아프리카 등 전 세계 대륙별 특성을 살린 정원을 조성, 다양한 볼거리와 체험거리를 제공하는 내용의 ‘(가칭) 세계정원 경기가든’의 대략적인 청사진이 나왔다고 밝혔다.
 
세대 내부 설계 및 커뮤니티시설도 1차와 비교해 한층 개선됐다. 1차 분양 당시 호평을 받았던 3면발코니(일부세대)와 저층 테라스 및 테라스형 오픈발코니 설계는 그대로 적용된다. 3면 발코니는 서비스면적을 극대화 할 수 있다. 테라스 및 테라스형 오픈발코니로 저층을 특화하고 전체 가구의 천장고도 2.4m 높이로 설계해 개방감을 높였다.
 
전 세대가 판상형 구조로 남향위주 설계, 3면 발코니 설계 등이 적용된다. 타입별로 3~4베이 구조를 적용했으며 주방팬트리, 스토리지, 드레스룸, 알파룸, 베타룸 등을 제공해 공간활용도를 높였다.

커뮤니티도 업그레이드 했다. 1차에 없던 스카이커뮤니티인 ‘스카이 204’와 ‘실내체육관’이 새롭게 도입된다. 모두 안산시 아파트에서는 최초로 도입되는 커뮤니티시설이다.

스카이 204는 서울 강남 등에 위치한 고급 주상복합아파트에서나 볼 수 있는 시설로 스카이피트니스와 스카이라운지, 루프가든으로 구성된다. 스카이커뮤니티가 조성되는 204동 최상층은 시화호와 세계정원 경기가든(가칭, 예정) 조망이 가장 우수한 곳으로 모든 입주민이 멋진 전망을 감상할 수 있도록 했다.
 
실내체육관은 지상 2층으로 구성된다. 지상 1층에는 농구코트와 배드민턴네트, 2층에는 조깅 트렉 등으로 꾸며진다. 외부 날씨와 상관없이 운동을 즐길 수 있다. 단순히 시설만 제공하는 것이 아닌 다양한 스포츠 교육프로그램도 도입할 예정이다.
 
그랑시티자이 2차는 지하 2층~지상 최고 49층, 14개동, 총 3370가구 규모로 이중 아파트는 전용면적 59~140㎡ 2872가구, 오피스텔은 전용면적 27~84㎡ 498실로 구성돼 있다.  계약금 1차 정액제(500만원, 1000만원), 발코니 확장 비용이 분양가에 포함됐다. 

모델하우스는 경기도 안산시 상록구 사동(고잔신도시 90블록) 내 복합용지(경기도 안산시 상록구 사동 1639번지)에 위치해 있다. 입주는 2020년 10월 예정이다.
 

이소은 한경닷컴 기자 luckysso@hankyung.com 

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