[분양 포커스] 새정부 공약 '친환경차산업' 중심..광주 북구 대단지 '힐스테이트 본촌'

첨단과학단지와 빛그린국가산업단지 연계된 광주자동차밸리 부상

힐스테이트 본촌 반조감도

문재인 정부의 최대 수혜지로 광주가 주목을 받고 있다. 문재인 대통령은 후보시절 광주를 미래자동차 산업의 중심지로 만들겠다는 지역 공약을 내놓았다. 특별법을 만들어 광주를 친환경 자동차 관련 산업도시로 키우는 한편, 새로운 일자리까지 창출할 수 있는 신성장동력을 갖춘 도시로 성장시키겠다는 것이다.

이어 광주를 아시아문화중심도시로 조성해 예술·기술 융합센터를 조성해 4차 산업혁명 플랫폼을 구축하겠다는 공약도 제시했다.

이에 광주시는 앞으로 ‘친환경 자동차 산업’과 4차 산업혁명과 관련된 첨단산업들이 개발될 것으로 예상된다. 특히 빛그린산단(2021년까지 개발예정)을 비롯해 첨단과학산업단지, 진곡일반산업단지 등 자동차산업과 4차 산업단지들과 연관된 업무지구가 있는 지역들의 기대감이 높아질 전망이다.

현재 광주시와 전남 함평군 일원에 407만1천448㎡ 규모로 조성 중인 빛그린산단은 자동차, 신소재, 디지털정보가전, 첨단부품소재 등을 유치할 계획이다. 오는 2021년 산단이 완공되면 연구개발기능이 있는 광주 북구 첨단과학산업단지와 부품생산 기능이 있는 진곡일반산업단지, 생산공장인 기아자동차공간이 연계된 新광주자동차밸리가 생성될 전망이다.

이에따라 광주시 내에서 정책적 수혜지역 인근에 있는 지역들의 기대감이 높아지고 있다. 특히 4차산업혁명과 연관된 신산업들이 몰릴 첨단업무지구가 몰려 있는 광주시 북구가 새롭게 주목을 받고 있다.

광주시 북구는 광주첨단과학단지와 첨단업무1·2지구, 광주본촌일반산업단지 등이 몰려 있다. 여기에 광주과학기술원을 비롯해 조선대첨단산악캠퍼스 등 4차산업혁명과 연계된 첨단업무가 관련된 인프라도 잘 구축돼 있어, 미래가치까지 기대되고 있다.

광주 개발의 한 축을 담당하는 북구에서는 올해 첫 분양하는 브랜드 대단지에 관심이 쏠리고 있다. 현대엔지니어링이 광주 북구 본촌동에서 분양하는 ‘힐스테이트 본촌’ 그 주인공.

단지는 지하 2~지상 25층 10개동 총 834가구 규모이며 이 중 199가구를 일반에 선보일 예정이다. 전용면적별 가구수는 ▲64㎡ 84가구 ▲68㎡ 94가구 ▲84㎡ 656가구로, 전 가구가 실수요층이 선호하는 전용 64~84㎡의 중소형 면적대로 구성된다.

이 단지는 업무지구와 교육, 업무, 여가 등 생활에 필요한 인프라가 단지 주변에 모두 갖추고 있는 퍼팩트생활권 아파트다.

우선, 업무지구 접근성이 뛰어나다. 단지가 위치한 본촌동은 광주의 핵심 첨단업무지구인 광주첨단과학산업단지와 첨단1·2지구, 광주본촌일반산업단지 등이 인접해 있어 직주근접성이 뛰어나다. 또 광주과학기술원과 남부대학교, 조선대첨단신학캠퍼스 등도 차량 10분 내 거리에 위치할 정도도 가깝다.

아이들의 교육환경도 뛰어나다. 단지 인근으로 광주의 교육특구로 일컫는 일곡지구가 있어 학군 및 교육시설을 공유할 수 있어 학군 프리미엄을 기대할 수 있다. 단지에서 지산중학교와 본촌초등학교를 도보로 이용할 수 있어 아이들 통학환경도 뛰어나다. 이밖에 단지 인근에는 용두초, 용두중, 일신중, 숭일중.고, 살레시오중.고교 등 반경 1km안에 학교들이 많이 분포되어 있다.

첨단지구에는 대형마트, 첨단병원, CGV, 메가박스 등 쇼핑 및 문화시설을 이용할 수 있다. 이 밖에 유명 F&B, 병의원, 학원 등이 입점할 것으로 보이는 복합상가도 사업지 인근에 들어서 입주 이후 상업시설 이용이 더욱 편리해질 전망이다.

광주시 북구 본촌동은 개발호재도 풍부하다. 본촌동 일대 새 아파트 건설과 각종 개발사업 움직임이 포착되고 있어 미래의 신흥주거타운으로 발전이 가능한 곳으로 전망되기 때문이다.

여기에 사업지 인근으로 북부순환도로가 건설이 계획되어 있고, 지하철 2호선 사업도 단계별로 진행될 예정으로 수혜지로 손꼽힌다.

광주 북부권역의 관문으로 교통편도 뛰어나다. 임방울대로를 통한 첨단지구와 수완지구, 빛고을대로를 통한 상무지구는 물론 서광주·북광주·동림 IC로의 접근성이 우수해 타지역 이동이 편리하다.

쾌적한 주거생활도 영위할 수 있다. 우치공원, 첨단근린공원, 패밀리랜드를 이용할 수 있고 단지 인근으로 한새봉과 잘산봉의 등산로를 쉽게 오갈 수 있어 쾌적한 휴식 및 여가 공간이 확보된다. 여기에 영산강도 2km내 위치해 수변공원이나 체육시설 등의 이용도 쉽다.

‘힐스테이트 본촌’은 남향 위주 2열 배치와 판상형 위주로 단지가 조성되어 거주 환경이 쾌적할 것으로 보이며 동간 일조권 간섭이 거의 없다는 점도 장점이다. 대형건설사 브랜드 아파트답게 수납공간 강화, 최신의 평면 트렌드, 다양한 커뮤니티 시설 등을 반영할 계획이다.

견본주택은 사업지 인근인 광주광역시 북구 신용동 476-26번지에 위치하며 6월 2일 개관하여 본격적인 분양에 나선다.

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