[경매사냥] 인천~김포고속도로 수혜 아파트..인천 서구 경서동 청라한라비발디 133.86㎡ 1회 유찰 4억3400만원

지난 주 전국 부동산 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 전 주보다 4%포인트 상승한 74.84%를 기록했다. 아파트 경매 낙찰가율은 같은 기간 7.55%포인트 떨어진 83.55%로 집계됐다.

단독주택 낙찰가율은 83.85%로 전 주에 비해 8.53%포인트 하락했고, 다세대주택 낙찰가율은 이 기간 6.37%포인트 떨어진 75.07%를 기록했다.

인천 중구 신흥동과 경기 김포시 통진읍을 잇는 제2외곽순환고속도로 인천~김포 구간(인천~김포고속도로) 28.88km가 최근 개통됐다. 제2외곽순환고속도로는 서울을 중심으로 김포와 동탄, 파주, 오산, 양주 등 수도권 주요 도시와 인천을 연결하는 원 모양 도로다.

이번 도로 개통으로 기존에 1시간 넘게 걸리던 인천~김포 간 통행시간이 30분 넘게 줄어들어 두 지역 아파트 단지들도 수혜를 받을 것이란 기대가 나온다. 지지옥션이 인천~김포고속도로 인근 아파트 경매 물건을 추천한다.

◆ 인천 서구 경서동 청라한라비발디 133.86㎡ 1회 유찰 4억3400만원

인천 서구 경서동 855-1번지 청라한라비발디 382동 2502호가 경매에 부쳐진다. 이 건물은 2011년 10월 준공됐다. 전용면적은 133.86㎡며 방 4개와 욕실 2개가 있다. 청라국제도시경제자유구역에 있으며 공촌천과 가깝다. 주변에 청라2동 주민센터, 청라호수도서관, 청라여성병원, 홈플러스, 롯데마트, 인천아시아드경기장, 청라호수공원, 용두산 등이 있다. 경명초, 청람초, 청람중, 청라고등학교도 가깝다.

최초감정가는 6억2000만원이었지만 한 차례 유찰돼 이번 경매는 4억3400만원에서 시작된다. 입찰은 다음달 7일 인천지방법원 경매 11계에서 진행된다. 사건번호는 2016-32768이다.

인천 서구 연희동 801-1번지 청라풍림엑슬루타워 102동. /지지옥션 제공

◆ 인천 서구 연희동 청라풍림엑슬루타워 110.22㎡ 1회 유찰 3억6400만원

인천 서구 연희동 801-1번지에 있는 청라풍림엑슬루타워 102동 2204호가 두 번째 경매에 부쳐진다. 2011년 11월 준공됐다. 전용면적은 110.22㎡며 방 3개와 욕실 2개를 갖췄다. 최초감정가는 5억2000만원이었지만 이번 경매는 30% 떨어진 3억6400만원에서 시작된다. 입찰은 다음달 28일 인천지방법원 경매 20계에서 진행된다. 사건번호는 2016-18854다.

이 단지는 청라국제도시경제자유구역에 있으며 심곡천과 가깝다. 인근에 청라1동 주민센터, 청라지구대, 인천청라1동우체국, 청라국제도서관, 청라여성병원, 홈플러스, 롯데마트, 청라호수공원 등이 있다. 도담초, 청라초·중·고, 초은초·중·고등학교 등도 가깝다.

인천 서구 연희동 762-2번지 중흥에스-클래스 266동. /지지옥션 제공

◆ 인천 서구 연희동 중흥에스-클래스 119.59㎡ 1회 유찰 3억2340만원

인천 서구 연희동 72-2번지에 있는 중흥에스-클래스 266동 305호가 경매에 나온다. 건물은 2010년 9월 준공됐다. 전용면적은 119.59㎡며 방 5개와 욕실 2개를 갖췄다. 이 단지는 청라국제도시경제자유구역에 있으며 용두산과 가깝다. 인근에 청라1동 주민센터, 청라지구대, 인천청라1동 우체국, 청라여성병원, 홈플러스, 롯데마트, 인천아시아드경기장 등이 있다. 청라초·중·고, 청람초·중학교 등도 가깝다.

최초감정가는 4억6200만원이었지만 이번 경매는 30% 떨어진 3억2340만원에서 시작된다. 입찰은 다음달 24일 인천지방법원 경매 5계에서 진행된다. 사건번호는 2016-30151이다.

◆ 인천 남구 숭의동 대호아파트 52.58㎡ 1회 유찰 5950만원

인천 남구 숭의동 170-12번지에 있는 대호아파트 502호의 두 번째 경매가 진행된다. 전용면적은 52.58㎡며 방 2개와 욕실 1개를 갖췄다. 지하철 수인선 숭의역(인하대병원)이 걸어서 10여분 거리며 인근에 인천 남구청, 숭의2동 주민센터, 숭의119안전센터, 남구민방위교육장, 현대유비스병원, 홈플러스, 인천축구전용경기장, 도원체육관 등이 있다. 숭의초, 인천남중, 광성중·고, 인천중앙여자상업고등학교 등도 가깝다.

이 아파트는 1971년 5월 준공됐다. 최초감정가는 8500만원이었지만 한 차례 유찰돼 이번 경매는 5950만원에서 시작된다. 입찰은 다음달 20일 인천지방법원 경매 4계에서 진행된다. 사건번호는 2016-24842다.

경기 김포시 양촌읍 학운리 3019번지 김포양촌금빛마을 자연앤데시앙 104동. /지지옥션 제공

◆ 경기 김포시 양촌읍 학운리 김포양촌금빛마을 자연앤데시앙 84.75㎡ 1회 유찰 1억7010만원

경기 김포시 양촌읍 학운리 3019번지 김포양촌금빛마을 자연앤데시앙 104동 1304호가 두 번째 경매에 나온다. 최초감정가는 2억4300만원이었지만 한 차례 유찰돼 30% 낮아진 1억7010만원에서 이번 경매가 시작된다. 입찰은 다음달 25일 인천지방법원 부천지원 경매 1계에서 진행된다. 사건번호는 2016-13005다.

이 아파트는 2010년 12월 준공됐다. 전용면적은 84.75㎡며 방 3개와 욕실 2개를 갖췄다. 이 단지는 김포양촌일반산업단지에 있다. 인근에 김포시외국인주민지원센터, 학운1리 마을회관, 1호근린공원, 2호근린공원, 학운산, 항동저수지 등이 있다. 학운초, 은여울중학교 등도 가깝다.