11·3 부동산대책 불안감에 재건축 시장 관망세

‘11·3 부동산대책’ 발표를 앞두고 규제 수위에 대한 불안감이 아파트 값에 선반영된 모습을 보였다.

6일 부동산114에 따르면 대책 하루 뒤인 4일 기준 서울 아파트 매매가격은 1주 전에 비해 0.06% 상승했다. 그러나 정책 변수에 민감한 재건축 아파트 시장은 11·3대책 발표일이 다가오면서 규제 수위에 대한 촉각을 곤두세우며 관망세로 돌아섰다. 서울 재건축 아파트 값은 강남구 개포동 주공1단지(사업시행인가)와 송파구 잠실동 주공5단지(조합설립인가) 등이 하락하며 -0.12% 변동률을 보였다. 신도시와 경기·인천은 매매전환 수요가 가격 상승을 지탱하며 각각 0.04%, 0.05%를 기록해 전주와 유사한 분위기를 이어갔다.

서울 아파트 전셋값은 0.03% 변동률을 보였다. 오름세는 이어지고 있으나 이주가 임박한 재건축 아파트의 저가 전세매물이 나오면서 전주 대비 상승폭은 둔화됐다. 반면 신도시는 위례와 일산 등 서울 인접 지역의 전세수요가 꾸준히 이어지며 0.09% 상승했고 경기·인천은 지난주와 유사한 흐름을 보이며 0.06% 올랐다.

나기천 기자 na@segye.com