[경매사냥] 수도권 역세권 오피스텔 주목..성남 분당구 골든벨리 40.2㎡ 1회 유찰 1억500만원

지난 주 전국 부동산 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 1주일 전보다 2.81%포인트 상승한 79.41%를 기록했다. 전국 아파트 경매 낙찰가율은 같은 기간 2.64%포인트 오른 96.87%로 집계됐다. 단독주택 낙찰가율은 88.87%로 전 주에 비해 5.71%포인트 하락했고, 다세대주택 낙찰가율은 이 기간 3.29%포인트 내린 81.53%를 기록했다.

부동산114에 따르면 올 3분기 전국 오피스텔 매매가격은 전 분기보다 0.22% 올랐다. 오피스텔 매매가격은 7분기 연속 상승하고 있다. 아파트값이 상승세라 오피스텔이 대체재로 부각되고 있고, 직장인과 대학생 등 최근 늘어나고 있는 1인 가구가 소형 면적 위주인 오피스텔을 선호하기 때문인 것으로 분석된다. 지지옥션이 수도권에 있는 역세권 오피스텔 경매 물건을 소개한다.

◆ 경기 성남시 분당구 금곡동 골든벨리 40.2㎡ 1회 유찰 1억500만원

경기 성남시 분당구 금곡동 171번지에 있는 골든벨리 오피스텔 619호가 두 번째 경매에 나온다. 전용면적은 40.2㎡며 방 1개와 욕실 1개를 갖췄다. 2003년 7월 준공됐다. 지하철 분당선 미금역이 걸어서 5분 거리며, 고용노동부 성남지청, 분당 서울대학교 병원, 한국토지주택공사 오리사옥, 한국과학기술한림원, 성남 우편집중국, 보바스기념병원, 2001아울렛 등이 주변에 있다. 청솔초·중, 미금초, 오리초, 늘푸른초·중, 분당중, 계원예술고등학교 등도 가깝다.

경기 성남시 분당구 금곡동 171번지 골든벨리 오피스텔. /지지옥션 제공

최초감정가 1억5000만원에서 30% 낮아진 1억500만원에서 이번 경매가 시작된다. 입찰은 이달 14일 수원지방법원 성남지원 경매 1계에서 진행된다. 사건번호는 2015-52765다.

◆ 서울 관악구 봉천동 청룡2오피스텔 27.36㎡ 1회 유찰 1억1680만원

서울 관악구 봉천동 881-30번지에 있는 청룡2오피스텔 1동 803호가 경매에 나온다. 전용면적은 27.36㎡며 방 1개와 욕실 1개가 있다. 최초감정가 1억4600만원에서 20% 낮아진 1억1680만원에서 경매가 시작된다. 입찰은 다음달 17일 서울중앙지방법원 경매 8계에서 진행된다. 사건번호는 2016-4212[2]다.

서울 관악구 봉천동 881-30번지 청룡2오피스텔. /지지옥션 제공

이 오피스텔은 2004년 4월 준공됐다. 서울 지하철 2호선 서울대입구역이 걸어서 10분 거리다. 주변에 관악구청, 관악소방서, 행운동 주민센터, 행운동 우체국 등이 있다. 최근 뜨고 있는 상권인 ‘샤로수길’과도 가까우며 관악초, 청룡초, 무림중, 문영여고, 서울여상, 영락고등학교 등도 근처에 있다.

◆ 서울 중랑구 상봉동 라메즈 35.69㎡ 1회 유찰 1억2640만원

서울 중랑구 상봉동 104-32번지에 있는 라메즈 오피스텔 205호가 경매에 부쳐진다. 전용면적은 35.69㎡며 방 1개와 욕실 1개가 있다. 2004년 6월 준공됐다. 지하철 7호선과 경의중앙선을 환승할 수 있는 상봉역이 걸어서 5분 거리며 주변에 중랑우체국, 상봉1 치안센터, 상봉1동 주민센터, 메디앙 병원, 코스트코 코리아, 한샘플러그샵 상봉점 등이 있다. 상봉초·중, 면목초, 장안중, 혜원여자고등학교 등도 가깝다.

서울 중랑구 상봉동 104-32번지 라메즈 오피스텔. /지지옥션 제공

이 오피스텔의 최초감정가는 1억5800만원이었지만 한 차례 유찰돼 이번 경매는 1억2640만원에서 시작된다. 입찰은 다음달 21일 서울북부지방법원 경매 6계에서 진행된다. 사건번호는 2016-2697이다.

◆ 경기 화성시 병점동 씨네샤르망 21.72㎡ 1회 유찰 6300만원

경기 화성시 병점동 844-1번지에 있는 씨네샤르망 B동 824호가 두 번째 경매에 나온다. 전용면적은 21.72㎡며 방 1개와 욕실 1개를 갖춘 복층형 구조다. 지하철 1호선 병점역이 걸어서 10여분 거리며 경기도 농업기술원, 나래울 화성시 복합복지타운, 태안119 안전센터, 병점2동 주민센터, 병점시립도서관, 홈플러스 등이 가깝다. 안화초·중·고, 진안초·중, 병점중·고등학교 등도 근처에 있다.

경기 화성시 병점동 844-1번지 씨네샤르망 오피스텔 B동. /지지옥션 제공

이 오피스텔은 2006년 7월 준공됐다. 최초감정가는 9000만원이었지만 이번 경매는 30% 낮아진 6300만원에서 시작한다. 입찰은 다음달 22일 수원지방법원 경매 13계에서 진행된다. 사건번호는 2016-8977[4]다.

◆ 인천 남동구 간석동 간석리페2차 12.37㎡ 1회 유찰 4340만원

인천 남동구 간석동 216-19번지에 있는 간석리페(2차) 1동 704호 오피스텔이 경매에 부쳐진다. 전용면적은 12.37㎡로 방 1개와 욕실 1개를 갖췄다. 최초감정가는 6200만원이었지만 한 차례 유찰돼 이번 경매는 4340만원에서 시작된다. 입찰은 다음달 25일 인천지방법원 경매 24계에서 진행된다. 사건번호는 2016-19772다.

인천 남동구 간석동 216-19번지 간석리페2차 1동. /지지옥션 제공

이 건물은 2013년 3월 준공됐다. 인천지하철 1호선 간석오거리역이 걸어서 5분 거리고, 주변에 인천교통정보센터, 인천교통공사, 인천광역시 사회복지회관, 간석119 안전센터, 백운 우편취급국 등이 있다. 약산초, 동암초, 상인천초, 간석여중, 신명여중, 인천예고, 인제고등학교 등도 가깝다.

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