복합상권이 가져온 아파트값 차별화

송도, 아울렛과 거리따라 평당 최고 220만원 차이

서울을 비롯한 수도권을 중심으로 재건축·재개발과 택지지구 인근에서 복합상권이 분양 시장의 호재로 작용하고 있다.

2012년 6월부터 용지 매각이 추진되던 경기 하남 현안2지구 B-1블록과 C-1블록의 경우 번번이 유찰되다가 2013년 3월 대형 쇼핑몰인 '스타필드 하남'이 첫 삽을 뜨면서 사정이 달라졌다. B-1블록은 스타필드 하남 착공 3개월 후인 2013년 6월 대명종합건설에 낙찰됐고, 이후 C-1블록은 아이에스동서에 낙찰됐다. 스타필드 하남은 축구장 70개에 달하는 46만㎡ 규모의 초대형 복합쇼핑몰로 먹거리 점포들과 수영장 등 엔터테인먼트 시설, 신세계백화점, 창고형 매장인 이마트트레이더스 등이 들어서 있다.

입주한 아파트의 경우 '상권 프리미엄'이 붙기도 한다. 국토교통부 공시지가에 따르면 인천 송도 현대 프리미엄 아울렛에서 가장 가까운 '글로벌캠퍼스 푸르지오'의 올해 3.3㎡당 공시지가는 909만8100원인 반면 아울렛에서 더 거리가 떨어진 '송도 호반베르디움'은 686만4000원으로 시세 차이를 보인다.

KB국민은행 부동산 시세에 따르면 복합쇼핑몰 입점(2020년 예정) 용지와 접해 있는 인천 부평 삼산동 '삼산타운6단지' 전용면적 84㎡는 최근 1년간 4억2250만원에서 4억4000만원으로 1750만원 올랐다.

서울 서부권 내 대규모 복합쇼핑몰인 '영등포 타임스퀘어' 인근 영등포 신길동에서는 현대산업개발이 10월 '신길뉴타운 아이파크'를 선보인다. 현대산업개발 관계자는 "신길뉴타운 아이파크는 1호선 신도림역 인근 디큐브 현대백화점과 영등포역 일대 롯데백화점, 신세계백화점 등 대형 쇼핑몰 인근 아파트"라며 "지하철 7호선 신풍역 역세권 단지로 지하 2층, 지상 7~28층 6개동에 전용면적 39~84㎡ 총 612가구 규모로, 이 중 전용면적 59~84㎡형 369가구가 일반분양 물량"이라고 말했다.

경기 '스타필드 하남' 인근에서는 금호건설이 10월 '하남 덕풍역 파크 어울림'을 내놓는다. 지하 3층~지상 23층 5개 동, 전용 59㎡형 총 383가구다.

[김인오 기자]

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