공공기관 이전 마무리단계.. 충북혁신도시 등 연말까지 5936가구 공급

충북혁신도시 우미 린스테이 투시도. /사진=우미건설

연말까지 전국 주요 혁신도시에서 막바지 분양 물량이 쏟아질 전망이다.

4일 업계와 부동산114 등에 따르면 이달부터 올 연말까지 충북혁신도시, 원주혁신도시, 울산우정혁신도시, 김천혁신도시, 전주완주혁신도시, 진주혁신도시 등에서 5936가구가 공급된다.

국토교통부 공공기관 지방이전추진단 자료를 살펴보면 이전 예정인 공공기관 154개 가운데 115개 기관(74.6%)이 이전을 완료했고 나머지 기관들도 2018년까지 이전을 마무리 할 예정이다.

기관 이전이 순조롭게 진행되면서 혁신도시의 청약성적도 양호한 편이다. 지난 3월 진주혁신도시에 공급된 ‘진주혁신도시 대방노블랜드’는 189가구 모집에 2만1224명이 청약해 1순위에서 평균 112대 1로 마감됐다.

입주가 완료된 혁신도시를 중심으로 가격도 강세를 보인다. 지난달 원주 아파트 3.3㎡당 평균 매매값은 709만원으로 원주시 전체 평균인 505만원보다 204만원 높다. 원주 내 강남으로 불리는 무실동(3.3㎡당 710만원)과 비교해도 가격이 비슷한 수준이다.

청약결과는 나빴지만 공공기관 이전이 완료된 후에는 웃돈이 붙은 단지도 속출했다. 중앙관세분석소와 한국남동발전, 국방기술품질원 세 곳만 이전한 상태였던 2013년 5월 진주혁신도시에서 분양한 ‘한림풀에버’는 1순위 청약에서 0.7대 1을 기록하며 미달됐다.

하지만 지난해 공공기관 이전과 혁신도시 건설이 완료되면서 수억원대 웃돈이 붙었다. 실제로 ‘한림풀에버’ 전용 84㎡는 지난 8월 3억5000만원에 거래돼 분양 당시보다 1억1979만원이나 올랐다.

이런 가운데 이달 초부터 혁신도시 신규 분양이 잇따른다. 충북혁신도시에서는 기업형임대주택(뉴스테이) 분양이 예정돼 있다. 충북 음성군 맹동면, 진천군 덕산면 일대 6.925㎢에 들어서는 충북혁신도시는 이미 이전을 마친 한국가스안전공사, 한국소비자원 등 7개 기관을 비롯해 2018년까지 4개 공공기관이 이전을 마칠 계획이다. 이전이 마무리되면 4만2000명 규모의 교육, 문화, 주거 등 정주여건과 자족기능을 갖춘 도시가 된다.

우미건설이 충북혁신도시 B4블록에 공급하는 ‘충북혁신도시 우미 린스테이’는 중견건설사 첫 뉴스테이로 전용면적 70~84㎡, 13개동 총 1345가구로 조성된다. 단지 내에 어린이집(국공립 추진중)을 비롯해 에듀센터, 상가 내 영어학원(예정) 등이 조성되며 유치원 부지 및 두촌초(가칭·개교예정)가 인접해 있어 단지 안팎으로 우수한 교육여건을 갖췄다. 또 기업형 슈퍼마켓(SSM)도 유치될 예정이어서 높은 주거편의성이 기개된다.

대림산업은 이달 원주혁신도시에 ‘e편한세상 반곡’을 공급한다. 단지는 지하 1층~지상 16층, 8개동 전용 59~84㎡ 총 508가구로 구성된다. 혁신도시 내 위치한 건강보험심사평가원, 한국관광공사, 국민건강보험, 국립과학수사연구원 등 13개 기관과 각 기업체로 출퇴근이 편리하다.

세정건설은 울산 우정혁신도시에 ‘우정동 코아루 웰메이드’를 선보인다. 지하 3층~지상 29층, 3개동으로 아파트 전용 84㎡ 219가구 오피스텔 전용 52·70㎡ 66실로 구성된다. 메가박스, 롯데시네마, 이마트, 홈플러스 등이 단지 인근에 있어 쇼핑 및 편의시설을 이용하기 쉽다.

진주혁신도시에서는 올해 마지막 물량인 ‘진주혁신도시 중흥S-클래스’가 분양 중이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 24층, 16개동 전용 84~110㎡ 총 1143가구로 이뤄졌다. 이 지역에는 현재 한국토지주택공사(LH), 중소기업진흥공단 등 11개 공공기관이 본사를 두고 있다.

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실시간 재테크 경제뉴스│창업정보의 모든 것김창성 기자 solrali@mt.co.kr
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