성북구 전세가율 제친 '경기 의왕'서 새 아파트 분양

'의왕 장안지구 파크 푸르지오' 등 6300여 가구 공급 앞둬

의왕시가 한동안 전세가율 1위 자리를 내놓지 않았던 서울 성북구(84.3%)를 제친 것으로 나타났다. 7월 말 기준 KB국민은행 시세를 보면 경기도 의왕시의 전세가율은 84.5%로, 전국 평균(75.4%)을 크게 웃돌았다. 이는 신규 공급이 없었기 때문으로 풀이된다. 실제 의왕시에서는 최근 5년간 ‘의왕 서해그랑블(2014년11월)’ 536가구를 제외하고 공급이 없었다.

하지만 오는 30일 의왕시 장안지구에서 신규 공급이 예정돼 높은 전세가율과 부족한 공급량에 숨통이 트일 전망이다.

◆공급가뭄 의왕시에 6300여 가구 신규분양 ‘단비’

29일 주택업계에 따르면 이달 말부터 의왕시에 공급되는 물량은 8개 단지 총 6258가구다. 공급방식도 그린벨트 해제 지역부터 재건축까지 다양한다.

[올 하반기부터 경기 의왕에 공급될 주요 분양물량. 자료 함스피알]

우선 그린벨트 해제지역(공공·임대 제외)은 ▲의왕 장안지구 1개 단지 1068가구 ▲의왕 백운지구(백운지식문화밸리) 5개 단지 2480가구 ▲의왕 포일지구 1개 단지 1784가구 등이다. 재건축 물량으로는 의왕 오전동(오전가구역 재건축) 1개 단지 926가구다.

그린벨트 해제 4년 만에 도시개발이 이뤄지고 있는 ‘장안지구’에서는 대우건설이 첫 스타트를 끊는다.

대우건설은 오는 30일 장안지구 A3블록에서 공급하는 ‘의왕 파크 푸르지오’의 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 돌입한다. 이 단지는 지하 2층~지상 24층, 12개 동, 전용 74·84㎡ 총 1068가구 규모로 조성되며, 지하철 1호선 의왕역을 걸어서 이용할 수 있다. 평균 분양가는 3.3㎡당 1050만원대에 책정됐다.

단지 앞으로 수변공원이 있어 쾌적한 정주여건을 갖췄다. 덕성초교, 부곡중, 의왕고 등 교육시설과 부곡체육공원과 왕송호수 레일바이크 등 체육·레저시설도 있다.

[9월 마지막주 ‘의왕 파크 푸르지오’ 모델하우스에서 인근 공인중개사들을 대상으로 열린 사업설명회 모습. 사진 대우건설]

윤경민 대우건설 과장은 “의왕시는 최근 5년간 아파트 신규 공급이 거의 없었기 때문에 새 아파트를 기다리는 수요가 많다”면서 “실제 이번 주 초 의왕 인근에서 협력업체로 등록된 부동산 중개업자들을 대상으로 실시한 사업설명회에서 320개 업소가 참가할 정도로 관심이 뜨거웠다”고 말했다.

2003년 그린벨트해제에 따라 도시개발이 이뤄졌던 포일지구에서는 농어촌공사 이전부지에 주상복합이 들어선다. 대우건설이 짓는 ‘포일 센트럴 푸르지오’는 오는 11월 의왕시 포일동 487일원에서 총 1784가구 규모로 공급될 예정이다.

백운지식문화밸리에서는 효성이 다음달 백운지식문화밸리 B,C1·2·3·4블록 등 총 5개 단지, 2480가구 규모의 ‘백운 효성 해링턴플레이스’를 분양할 예정이다. 이어 12월에는 롯데건설이 의왕 오전가구역 인근에서 재건축 사업을 통해 ‘의왕 오전가구역 롯데캐슬’를 공급할 계획이다. 이 단지는 총 926가구 중 339가구가 일반 분양분이다.

◆의왕 첫 푸르지오, 8년 전 분양가면서 최신 설계로 공급

‘의왕 장안지구 파크 푸르지오’는 전 가구를 채광과 통풍에 유리한 남향(남동/남서향) 위주의 4베이로 설계했다.

단지 안에는 반려동물을 키우는 입주민들을 위해 반려견 놀이터를 비롯해 커뮤니티마당, 새싹정류장 등 남녀노소 모두가 즐길 수 있는 공간을 조성할 예정이다.

각 동 내부에는 엘리베이터 전력회생 시스템과 난방 에너지 절감 시스템, 실별 온도제어 시스 템 등 첨단 전자설비를 설치한다. 또한 저소음 절수형 양변기, 센서식 싱크 절수기 등 절수형 위생기구를 설치하고, 공용부와 세대내부 일부에 전력소모가 적고 수명이 긴 LED 조명을 적용해 에너지를 아낄 수 있는 단지로 만든다.

외출 시 현관에서 날씨확인, 엘리베이터호출, 주차위치확인 등이 가능한 최신형 스마트생활정보기 PLUS와 10인치 터치스크린 월패드, 10인치 터치식 디지털주방TV폰이 설치된다. 대기전력 차단 및 온도/조명 ON·OFF가 가능하며 전력사용량 모니터링이 가능한 IoT스마트 스위치가 푸르지오에서는 처음으로 설치된다.

더욱 강화된 보안시스템으로 단지 내 생활은 안전해진다. 지하주차장에 200만화소 CCTV가 설치된다. 무인택배 시스템이 설치되며, 지하주차장에서 위급상황 발생 시 신속하게 도움을 요청할 수 있는 비상콜 시스템이 적용된다. 세대 현관 앞에 사람이 접근하면 자동으로 촬영하여 홈네트워크에서 확인할 수 있는 스마트 도어 카메라도 설치된다. 집안에서 월패드로 차량 위치를 확인할 수 있는 차량 위치 인식 시스템도 설치된다.

[‘의왕 파크 푸르지오’ 모델하우스 내부에 설치된 ‘살림의여왕’ 스타일 평면. 현관 바로 옆 공간이 보조 주방 형식으로 설계돼 주방으로 바로 연결된다. 사진 이미연 기자]

가장 주목할 만한 점은 평면 설계다. 현관 입구의 펜트리 공간을 모델하우스에 설치된 ‘살림의여왕’ 스타일 평면으로 선택할 경우 현관 입구에서 바로 주방까지 연결되는 공간에 수전이 설치된 서브주방 스타일의 발코니가 설치돼 주부들의 호응도가 높을 것으로 예상된다.

[디지털뉴스국 이미연 기자]

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