신축빌라 분양 매매 피해 최소화하려면, 신뢰성 있는 신축빌라 분양 업체 선택해야.. .

국토교통부에서 발표한 3월 주택 유형별 전국 거래량을 살펴보면 아파트, 연립•다세대, 단독•다가구가 각각 22.8%, 30.8%, 25.6% 증가했다. 아파트보다 연립•다세대 등의 비아파트 주택의 거래량 증가율이 두드러졌다.

빌라 가격도 오르고 있다. KB부동산에 따르면 수도권, 5개광역시의 연립주택(다세대 포함) 매매 가격(3월 16일 기준)은 작년 같은 달과 비교해서 각각 0.50%, 3.56% 상승했다.

전세살이에 지친 사람들이 내 집 마련에 나서면서, 신축빌라의 인기도 높아지고 있다. 신축빌라 가격이 오르고는 있지만, 그래도 아파트보다 가격이 싸기에 주택 구입 비용을 줄이려는 사람들이 관심을 보이고 있다.

2월 기준 서울지역 연립주택 평균 가격은 2억 3296만 원으로 아파트(4억 9460만 원)의 절반 수준에도 못 미쳤다. 서울 아파트 평균 전셋값은 3억 2631만 원으로, 아파트 전셋값이면 신축빌라를 살 수도 있다.

비싼 아파트를 사서 대출이자 내느라 허덕이기보다 가격이 싼 신축빌라를 선택해 대출이자 부담을 줄이고 생활에 여유를 갖겠다는 사람도 적지 않다. 또 신축빌라는 임대료와 관리비도 아파트보다 싸다.

신축빌라의 전세가율이 높아진 것도 영향을 미치고 있다는 분석이다. KB국민은행에 따르면 3월 전국 연립주택(다세대 포함) 전세가율은 63.4%를 기록했다.

최근 신축빌라들은 구조나 마감재 수준도 좋고, 1세대 1주차, 엘리베이터, CCTV•현관 보안키 등의 방범 시설, 무인택배시스템 등 아파트 못지 않은 편의시설도 갖추면서 수요자들의 눈길을 사로 잡고 있다.

물론 이런 분위기에 휩쓸려 무턱대고 신축빌라를 샀다가는 낭패를 볼 수 있다. 예전보다 나아졌다고는 해도 여전히 아파트보다 편의시설, 방범•보수, 환금성 등이 부족하다. 정확한 정보와 앞으로의 발전 가능성 등을 꼼꼼히 따져본 후 선택하자.

신축빌라 분양에 관심이 있는 사람이라면 신축빌라 분양 및 매매 전문 기업인 “빌라상담센터” 홈페이지(http://cafe.naver.com/housefind)와 대표전화(070-8862-1577)로 상담 및 확인이 가능하다

▶서울시 신축빌라

강서구신축빌라 : 등촌동, 염창동, 화곡동, 발산동, 방화동, 공항동, 가양동, 개화동, 마곡동 신축빌라

마포구신축빌라 : 성산동, 연남동, 망원동, 서교동, 아현동, 공덕동, 신수동, 중동 신축빌라

금천구신축빌라 : 독산동, 시흥동, 가산동 신축빌라

동작구신축빌라 : 상도동, 사당동, 흑석동, 신대방동, 대방동 신축빌라

광진구신축빌라 : 중곡동, 능동, 군자동, 자양동, 구의동 신축빌라

중랑구신축빌라 : 면목동, 상봉동, 중화동, 묵동, 망우동, 신내동 신축빌라

양천구신축빌라 : 목동, 신정동, 신월동 신축빌라

성북구신축빌라 : 정릉동, 종암동, 삼선동, 석관동 신축빌라

관악구신축빌라 : 봉천동, 신림동, 남현동 신축빌라

강북구신축빌라 : 수유동, 미아동, 번동 신축빌라

은평구신축빌라 : 갈현동, 응암동, 신사동, 대조동, 역촌동, 불광동, 녹번동, 수색동, 구산동 신축빌라

구로구신축빌라 : 개봉동, 구로동, 고척동, 오류동, 온수동, 가리봉동, 궁동, 천왕동 신축빌라

동대문구신축빌라 : 장안동, 용두동, 제기동 신축빌라

서대문구신축빌라 : 북가좌동, 홍제동, 홍은동, 남가좌동 신축빌라

노원구신축빌라 : 상계동, 하계동, 중계동, 공릉동 신축빌라

강동구신축빌라 : 천호동, 성내동, 암사동, 길동 신축빌라

송파구신축빌라 : 오금동, 마천동. 가락동 신축빌라

도봉구신축빌라 : 동봉동, 방학동, 쌍문동, 창동 신축빌라

▶경기도 부천시 신축빌라

소사구신축빌라 : 심곡본동, 송내동, 괴안동, 소사본동 신축빌라

원미구신축빌라 : 역곡동, 심곡동, 원미동, 상동, 중동, 도당동, 춘의동 신축빌라

오정구신축빌라 : 원종동, 오정동, 고강동 신축빌라

▶경기도 고양시 신축빌라 : 내유동, 관산동, 사리현동, 대자동, 삼송동, 덕은동, 중산동, 풍동, 문봉동, 성석동, 탄현동, 대화동, 덕이동 신축빌라

▶경기도 광명시 신축빌라 : 광명동, 철산동, 소하동 신축빌라

▶경기도 의정부시 신축빌라 : 가능동, 호원동, 의정부동 신축빌라

▶경기도 파주시 신축빌라 : 야당동, 상지석동 신축빌라

▶경기도 광주시 신축빌라 : 능평리,신현리 신축빌라

▶경기도 안양시 신축빌라 : 안양동, 석수동, 박달동, 관양동 신축빌라

▶경기도 군포시 신축빌라 : 당동, 당정동, 산본동, 금정동, 대야미동 신축빌라

▶경기도 의왕시 신축빌라 : 포일동, 삼동, 왕곡동, 내손동 신축빌라

▶경기도 시흥시 신축빌라

▶경기도 수원시 신축빌라 : 서둔동, 탑동, 세류동, 인계동, 고등동, 연무동, 북수동, 영화동, 지동, 화서동

▶ 인천시 신축빌라

부평구신축빌라: 부평동, 산곡동, 부개동, 십정동 신축빌라

남구신축빌라 : 주안동, 숭의동, 도화동, 용현동 신축빌라

서구신축빌라 : 검암동, 당하동, 마전동, 연희동, 경서동, 왕길동, 석남동 신축빌라

남동구신축빌라 : 간석동, 만수동, 구월동, 서창동, 장수동 신축빌라