[실시간 거래현황]숲으로 둘러싸인 수원 화서동 '블루밍푸른숲아파트', 반전세 실거래가는?

수원시 팔달구 블루밍푸른숲아파트 전용면적 84.94㎡(약 25.7평)가 월세(반전세)로 거래됐다. 이 지역 블루밍미래공인중개사사무소는 3층 매물을 지난 10월 23일 보증금 1억 5,000만원, 월세 50만원에 계약했다고 밝혔다.

경기도 수원시 팔달구 화서동에 위치한 블루밍푸른숲아파트는 2009년 6월 입주한 최고 18층, 총 31개동 1610세대 규모이며, 전용면적 84.94㎡는 825세대이다. 국토교통부 실거래자료를 기준으로, 가장 최근 거래 건은 지난 2015년 8월에 신고 된 3층 보증금 2억원, 월세가 35만원이다.

블루밍푸른숲은 1호선 화서역이 가까운 역세권의 대단지 아파트이다. 신분당선 환승역이 예정돼 있어 서울 강남으로 출퇴근이 용이해질 것으로 예상돼 서울권 직장인들의 수요 및 아파트 가치 상승이 기대되고 있다.

본 단지는 특히 주민들이 여가생활, 등산, 가벼운 운동을 즐기기 매우 좋은 입지를 갖췄다. '블루밍푸른숲'이란 이름에 걸맞게 숙지산 자락에 자리해 매우 쾌적한 환경을 자랑하며, 숙지공원이 단지와 접해있고 팔달산, 팔달공원, 화서공원, 장안공원, 서호공원, 여기산 등의 녹지공간이 단지를 둘러싸고 분포돼 있다. 또 현재 수원 KT&G 자리 개발이 추진 중이며, 숙지공원 도서관도 건설 중에 있다.

화서초등학교가 단지와 접해있고, 주변으로 수원초등학교, 화홍초등학교, 영복여자중.고등학교, 숙지초.중.고등학교, 수원여자고등학교, 수원제일중학교 등 학교가 많아 교육환경에도 부족함이 없다.

경기도청과 주민센터, 우체국등 각종 관공서가 가까워 공공서비스 이용이 편하고 수원역과 한정거장 거리로 수원역근처 AK플라자, 극장, 시장 등도 이용이 용이하다.

MK리얼타임 회원인 이 지역 블루밍미래공인중개사는 "최근 블루밍푸른숲 아파트는 전세 매물은 적고, 반전세 매물이 늘어나고 있다. 반전세 수요자도 많아지고 있는 추세이다."라고 전했다.

한편, MK주간시황에 따르면 이달 말부터 시작될 강남 개포주공3단지 이주를 앞두고 서울 재건축 아파트 가격은 0.17% 상승했다. 서울 아파트 매매가는 3주 연속 0.12%를 기록했다. 신도시와 경기·인천은 오른 가격 부담으로 관망세가 일부 나타났지만 가격에까지 아직 반영되지 않는 모습이다. 전주와 비슷한 수치로 신도시는 0.03%, 경기·인천은 0.04% 상승했다.

전세시장은 올해 들어 서울 아파트 전셋값이 매매변동률(4.96%)보다 약 3배 가량 더 오른 13.74%의 상승률로 강세를 이어가고 있다. 최근 가격 상승률이 낮았던 지역에서 오름세를 보이고 있다. 전세가격 변동률은 서울은 0.27%, 신도시는 0.09%, 경기·인천은 0.11% 상승했다. [자료제공 : 블루밍미래공인중개사]

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[민병희 매경부동산 선임연구원]

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