탄탄한 배후수요 품은 광교푸르지오 월드마크상가 광교 월드스퀘어 임대문의 연일 이어져..

수익형 부동산 투자에 대한 관심이 높은 요즘, 상가 투자는 아파트 대비 저렴한 가격으로 투자할 수 있을 뿐 아니라 투자 손실도가 높지 않다는 강점으로 인기가 높다.

수도권의 스트리트형 상가 인기에 이어 수요는 풍부하면서 상대적으로 공급이 많지 않았던 지방 상가 분양시장에도 스트리트형 구조를 갖춘 상가들이 공급돼 투자자들에게 주목을 받고 있으며,대규모 몸집을 갖춘 대형 상가들의 공급도 속속 이뤄지고 있다.

이 중  유동인구ㆍ공실률ㆍ환금성이 완벽한 광교신도시는 최적의 상가 투자처로 꼽히고 있다. 광교신도시의 상업지 비율은 1.40%로 분당상업지 비율인 4.65%의 약 1/3수준에 불과해 큰 메리트가 되고 있다.

광교푸르지오 월드마크상가 광교 월드스퀘어는 지하 1층~지상 2층 총 점포수 227개 연면적 26,184.00㎡ 규모로 오는 8월 입주가 시작된다. 성황리에 일반분양이 마감되고 회사보유분 분양문의와 임대문의가 빗발치고 있는 상황이다.

광교월드마크상가 광교월드스퀘어는 복합쇼핑몰 형태의 테마상가로 36m의 시계탑을 중심으로 야외공연장, 전시회 오픈마켓, 이벤트 존, 바닥분수, 엔터테이먼트 존 등 기존에 볼 수 없던 유럽형 타원형 로드상가로 형성된다.

광교 월드스퀘어가 임차인 및 투자자들에게 더욱 인기가 높은 이유는 40만명에 이르는 탄탄한 배후수요다.

수원 지방법원과 수원 지방검찰청 이전의 확정으로 법조타운이 착공을 시작한 했으며, 현재 수원법원 및 검찰청의 4배 이상규모에 달할 예정인 광교 법원·검찰청은 서울, 부산, 대전, 대구, 광주에 이어 들어서는 법조타운으로 광교신도시가 광역시급 위상을 얻을 것으로 기대되고 있다. 법조타운의 근무인원은 업계추산 8000여명, 유동인구는 약 2만여명에 달할 예정으로 일대 법률서비스 개선 및 고용창출 등의 막대한 경제적 효과를 가져올 것으로 기대된다.

또한 인근으로 광교신도시 C1 블록에 위치한 광교 아브뉴프랑이 2013년 문을 열고 지역명소가 된 아브뉴프랑 판교의 2호점이 5월 27일 성황리에 오픈을 했다. 아브뉴프랑은 연면적 8만914㎡ 규모에 지하 1층~지상 2층 규모로 구성되어, 스트리스 쇼핑몰의 명성을 이어갈 전망이다.

기존 유명 신사동 가로수길과 청담동, 이태원 경리단길, 홍대입구 등 서울 주요 맛집 거리 브랜드를 비롯해 유명 브랜드를 선보이고 있고, 광교 롯데마트, 계절밥상, 제일제면소, 빕스, 스타벅스, 커피빈, 아티제 등 브랜드 업체들이 입점과 더불어 120여개의 업체들이 들어설 예정으로 광교월드스퀘어 상가의 배후수요는 더욱 탄탄해 질 것으로 기대된다.

특히 신분당선 개통 최대수혜지로 꼽히는 ‘광교 푸르지오 월드마크상가 광교 월드스퀘어’는 2016년 신분당선 경기도청역이 개통예정으로, 경기도청역이 개통되면 강남까지 30분, 분당까지 15분이면 갈 수 있을 것으로 예상된다.

더불어 서울로 이동할 수도권 남부 광역수요를 모두 흡수할 것으로 기대되는 경기도청역과 함께 광역 환승센터도 조성될 예정이다.

이처럼 수원 용인의 수요를 잇는 가교 역할을 수행해 수도권 남부의 랜드마크로 급부상 할 것으로 예상되어 ‘광교 푸르지오 월드마크상가 광교 월드스퀘어’의 투자가치는 더욱 높다.

문의: 1599-7534

온라인뉴스팀/onlinenews@heraldcorp.com

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