다시는 서울 중심에서 보기 힘든 가격, 홍은동 선시공·후분양 아파트 동원 베네스트 회사보유분 특별분양

■ 분양가 상한제 폐지
■ 서울 아파트값 연속 18주 상승
■ 전국 아파트가격 상승폭 확대
■ 서울 매매값 견준 전세가 비율 최고 75.4% 연속상승

▶ 뛰어난 주거환경에 파격적인 분양혜택까지
서울 서대문구 홍은동 북한산 자락에 즉시 입주 아파트인 동원 베네스트 아파트가 착한분양가로 회사보유분을 분양중이다.

이 아파트는 2012년 10월에 입주한 아파트로 홍제균형발전촉진지구의 홍은3구역을 재개발한 아파트이다.

아파트 1층을 비워 개방감과 사생활 보호를 극대화한 필로티 설계가 적용되어 있으며, 주차장은 모두(장애인 주차구역 제외) 지하에 마련돼 지상은 입주민의 휴게공간으로 꾸며졌다.

지하 3층~지상 12층 5개 동으로 세대수는 총 195가구이다. 이 단지는 단지내 산책로가 북한산과 바로 연결되어 주거환경이 쾌적하고 주변에 생활편의시설 및 교육환경도 좋다.

단지는 전체적으로 개방형 설계가 적용돼 주민 동선이 최적화되고, 지상 공간의 개방감과 채광이 뛰어난 게 특징이다. 단지에는 무인경비시스템과 주차관제서비스, 단지내 CCTV, 홈네트워크시스템이 갖추어져 있다.

현재 홍은동 동원베네스트 아파트는 전용면적 85㎡형과 105㎡형을 파격적인 가격으로 분양중인데 3.3㎡당 1,050만원~1,100만원대로 서울 시내에서는 찾아보기 힘든 금액대다.

주변 20~30년된 아파트 시세와 비슷하고, 차후 인근 14구역이나 홍은6구역이 신규아파트 단지로 바뀌면 시세차익도 기대할 수 있다.

특히 14구역 개발의 경우 두산건설이 공사비 948억 원 규모의 재개발아파트공사 수주가 2014년 12월 확정됨에 따라 본 계약 체결되어 올해 하반기 이주, 철거를 거쳐 착공이 이뤄지고 2018년 입주를 목표로 사업을 진행할 계획이다.

교통여건과 편의시설도 잘 갖춰져 있다. 홍제역과 녹번역이 1km이내의 더블역세권이며, 자유로와 내부순환도로 등이 서대문구청, 이마트, 금융기관, 대규모 스포츠센터 등이 인접해 있다.   즉시 입주 가능한 아파트로 높은 미래가치로 주거와 투자를 동시에 홍은동 동원베네스트는 무엇보다 훌륭한 입지여건을 매력 1순위로 꼽는다. 단지에서 통일로, 내부순환로, 북부간선도로, 동부간선도로의 진입도 쉬어 서울역, 광화문, 시청 등 서울 도심으로 이용도 편하다.

미래가치도 높은 편이다. 이 단지가 들어선 서대문구는 뉴타운 개발 및 재건축 정비사업이 활발히 진행 중으로 주거환경이 크게 바뀔 전망이다.

특히 14구역 개발의 경우 두산건설이 공사비 948억 원 규모의 재개발아파트공사 수주가 확정됨에 따라 본 계약 체결 이후 내년에 이주, 철거를 거쳐 착공이 이뤄질 것으로 예상되며 2018년 입주를 목표로 사업을 진행할 계획이다.

북한산이 가까워 주거환경이 쾌적한 것도 이 단지의 특색이다. 이 단지 내 산책로는 북한산과 바로 연결된다. 생태하천 복원사업이 완공 된 홍제천에는 도심에서는 볼 수 없는 천둥오리, 거북이 등도 살만큼 주거환경이 개선 되었다.

주변에 생활편의시설도 넉넉하다. 단지와 가까운 곳에는 서대문구청, 이마트, 유진상가, 포방터 재래시장, 보건소, 자연사 박물관, 문학마을 등이 있다.  단지 인근에 학교가 산재해 있어 교육환경도 좋다. 인근에 홍은ㆍ홍제ㆍ고은초, 인왕ㆍ홍은ㆍ정원여ㆍ시연ㆍ신설중, 경기상ㆍ상명대사대부속여ㆍ경복ㆍ동명ㆍ예일여ㆍ한성과학ㆍ대신고등이 있다. 명지대, 간호전문대, 상명대도 가깝다. 

▶ 북한산과 연계한 단지 설계
홍은동 동원베네스트는 뛰어난 입지여건만큼 고품격 단지 설계가 적용돼 눈길을 끈다. 

동원시스템즈·건설은 북한산이 가까운 점을 최대한 활용한 '자연이 숨 쉬다'라는 뜻을 담은 '숨이라는' 콘셉트를 단지 설계에 입혔다.

이로써 이 단지에는 북한산과 어울리는 녹지조경이 조성된다. 법정조경비율을 뛰어넘는 높은 녹지율로 입주민에게 북한산에서 느낄 수 있는 쾌적한 주거환경을 단지에서도 만끽할 수 있게 했다

아파트는 저층을 비워 개방감과 사생활보호를 극대화한 필로티 설계가 적용됐다. 주차장은 모두(장애인 주차구역 제외) 지하에 마련돼 지상은 입주민의 휴게공간으로 꾸며진다.

단지는 전체적으로 개방형 설계가 적용돼 주민 동선이 최적화되고, 지상 공간의 개방감과 채광이 뛰어난 게 특징이다.

건물은 햇살의 각도, 바람의 길목, 북한산과의 입체감을 고려한 자연 친화형으로 배치되었다.

홍은동 동원베네스트는 단지 설계뿐 아니라 아파트 품질도 주변 아파트에 비해 빠질 게 없다. 이 단지에는 동원시스템즈·건설이 자랑하는 최첨단 주거 시스템이 망라되어 있다. 

아파트에는 홈네트워크시스템, 보안시스템, 친환경시스템이 유기적으로 동작하는 유비쿼터스 시스템이 적용될 계획이다.

이곳에는 각 방별로 온도조절이 가능해 에너지 절약이 가능한 온도제어시스템이 마련된다. 휴대폰을 이용해 외부에서도 가스, 난방 등의 제어가 가능한 점도 특징이다.

또 창문을 열지 않아도 필터를 통해 실내에 쾌적한 공기를 제공하는 실내환기시스템, 음식물 쓰레기를 최소화 해주는 음식물탈수기, 에너지절감이 뛰어난 고효율 가스보일러가 설치되었다.

이뿐이 아니다. 이 단지 엘리베이터, 지하주차장, 놀이터 등에는 입주민의 안전을 24시간 지켜줄 CCTV가 설치된다. 

단지에는 무인경비시스템이 설치되고, 입주자 전용 카드로 출입이 가능한 주차관제서비스가 제공된다.      

문의:1688-0646

온라인뉴스팀/onlinenews@heraldcorp.com

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