교통망 좋아지는 부동산 어디?

[헤럴드경제=박병국 기자] 도로와 지하철, 철도 등의 개통은 인근 부동산 가격 형성에 많은 영향을 준다. 전철, 도로 등이 개통되면 교통이 편리해질 뿐만 아니라 대형 할인점 등 편의시설도 늘어나 생활여건이 좋아지고 그만큼 많은 인구가 유입돼 주택 및 임대 수요가 증가하게 된다.

교통망 개선으로 인한 다양한 개발계획도 마련되어 입지여건에 따라서는 향후 프리미엄도 기대할 수 있다.

부동산홍보업체 피알페퍼에 따르면 강남순환도시고속도로는 영등포구 양평동에서 강남구 수서동 구간으로 이어지는 도로폭 4~8차로, 총연장 34.8km의 고속화도로로 개설된다. 계획구간 중 1단계, 동남부지역 23.2km(금천구 독산동~강남구 수서동) 구간은 2001년에 착공해 올해 준공 예정이며, 2단계 서남부지역 11.6km(영등포구 양평동~금천구 독산동) 구간은 2011년 착공해 2016년 준공 예정이다.

강남순환도시고속도로 개통의 수혜단지로는 '광명역 효성해링턴 타워 더 퍼스트'가 꼽힌다. 30일 견본주택을 개관하는 이 단지는 지하 5층~지상 18층, 전용면적 23~33㎡ 총 616실 규모의 대단지 오피스텔이다. 강남순환도시고속도로 이외에도 광명역세권의 편리한 교통을 이용할 수 있으며, 서해안고속도로, 제2경인고속도로, 강남순환도로(2016년 개통예정), 수원-광명 고속도로(2016년 개통예정) 등을 이용할 수 있고 KTX 광명역을 경유하는 신안산선(여의도역~안산중앙역), 월곶-판교선도 개통 예정이다.

이케아와 롯데프리미엄아울렛, 코스트코 광명점을 길 하나를 사이에 두고 대규모 쇼핑벨트를 동시에 누릴 수 있기 때문에 유동인구가 많은 것이 특징이다.

접근성과 개방감이 뛰어난 유럽형 '스트리트 몰' 형태로 조성되는 단지 내 상가도 동시 분양한다.

서울 강서권과 강남권을 가로지르는 지하철 9호선의 2단계 구간 개통이 올해 상반기에 예정되어 있다. 새로 개통되는 구간은 강남구 논현동 차병원 사거리(926정거장)~선정릉 사거리(927정거장)~옛 차관아파트 사거리(928정거장)~봉은사 사거리(929정거장)~종합운동장(930정거장)까지로, 5개 역이 새로 들어선다.

(주)코람코자산신탁이 의료관광 특구지역인 서울시 강남구 봉은사로 신논현역 인근에 신논현 마에스트로 상가를 분양 중이다. 지하 2층~지상 19층 오피스텔 124실 규모의 신논현 마에스트로 신축건물 지하 1층~지상 2층 3개 층에는 국내 최대 규모의 외국인 전용 성형외과(퀸즈메디컬 그룹)가 입점한다.

김포도시철도는 한강신도시에서 김포공항역까지 23.82㎞구간을 지하로 연결하며, 9개 역이 예정돼 있다. 총 1조6553억원이 들어가는 대규모 사업으로 최근 시공사 선정이 마무리됐다. 개통 예정일은 2018년 11월이다. 김포도시철도를 이용하면 김포 도심에서 강남권까지 1시간 내에 이동할 수 있다.

이 일대에는 3월에 '한강센트럴자이 2차'가 선보일 예정이다. 총 4079가구 규모의 중형 대단지로 조성되는 이 단지는 지난해 전용면적 70~100㎡ 총 3481가구의 1차가 성공리에 분양 완료한 데 이어 다음달 '한강센트럴자이 2차'를 선보인다. 실수요층이 두꺼운 전용면적 84·101㎡ 두 개 평형으로 구성돼 있으며 27층 8개동 규모 총 598가구가 공급된다

강남으로의 접근성이 개선되는 신분당선 연장구간도 눈길을 끈다. 신분당선은 지난 2011년 10월 1차로 개통한 강남역~분당 정자역 구간이 운행 중고 연장구간이 차례로 개통을 앞두고 있다.

연장 1단계(정자역~광교신도시) 구간이 2016년 2월 개통 예정이고, 2단계(광교신도시~호매실) 구간은 2019년께 개통될 예정이다. 3단계(강남~용산) 구간은 설계구상 단계를 밟고 있다.

신분당선 연장의 수혜단지로는 수원시 호매실지구에서는 '수원 호매실 호반베르디움 2차'가 꼽힌다. 2월 분양예정으로 전용 84㎡ 단일 주택형으로 총 1100가구 규모이다.

cook@heraldcorp.com- Copyrights ⓒ 헤럴드경제 & heraldbiz.com, 무단 전재 및 재배포 금지 - [글쓰기 혁명은 주니어헤럴드와 함께]☞ 클라라는 했다, 안젤라는 안했다? '자필 호소'☞ 대형개발사업 주변을 봐라. [장용동대기자의 아침편지]☞ 송영근 의원 "성폭행 여단장, 40대인데 외박 못나가서…" 황당발언 '파문'☞ "마음놓고 숨쉬세요" 간단하게 입냄새 없애는 5가지 방법☞ '순풍산부인과 박미달' 김성은, 파격 베드신 "동정하지마세요"☞ '회당 1억?' 추자현, 中 서 찍은 화보보니 노출수위가...'화끈'☞ '발연기 논란' 연기자 "이민에 자살생각까지"☞ "이영애, 남편과 스폰서 관계"…허위 게시글 올려 '벌금형'☞ 클라라 대만서 파격화보 "숨막히는 포즈" 아찔☞ 남양주 타운하우스 "힐링수" 분양