<부동산 시장 '꿈틀'>이사철 코앞인데.. 전셋값 72주째 올라

예년과 달리 1월부터 상승 "물건이 없어 중개도 못해"

"전세 물건이 없어서 중개를 못합니다."

한겨울 전세 비수기임에도 전국 아파트 전셋값 오름세는 꺾이지 않고 있다. 예년과 달리 전셋값이 1월부터 상승함에 따라 2∼3월 이사철 전세대란 가능성도 제기되고 있다.

10일 한국감정원에 따르면 전국의 아파트 전세가격(6일 기준)은 지난해 말 대비 0.17% 오르면서 72주 연속 상승세를 이어갔다.

수도권 전셋값은 지난주에 견줘 0.22% 올랐고, 지방은 0.12% 상승했다. 전국적으로 제주(0.8%), 충남(0.3%), 대전(0.29%), 서울(0.22%) 등이 평균 이상으로 올랐다. 서울의 전셋값은 38주 연속 상승세를 기록했다.

국민은행 부동산R-easy 조사에서도 아파트 전셋값은 상승세가 지속됐다. 전국 아파트 전세가격은 계절적 비수기임에도 전세 물량 부족 현상이 지속되면서 전주대비 0.15%나 상승했다. 수도권(0.19%)이 전주에 이어 상승했고, 5개 광역시(0.07%)와 기타 지방(0.12%) 역시 올랐다.

서울 서초구 방배동 공인중개업소 김모(52) 대표는 "전세 물건이 없자 반전세라도 얻겠다는 수요자가 많지만 너무 비싼 상황"이라며 "인근 현대아파트의 경우 전용면적 59㎡ 반전세 물건이 보증금만 3억5000만 원이 넘는다"고 말했다. 이처럼 전세와 반전셋값이 높자 아예 월세를 찾는 이들이 늘고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 월세는 2013년 1년 동안 3만4247건으로 전년대비 25% 이상 증가한 것으로 집계됐다.

부동산 중개업계에서는 2월부터 시작되는 봄 이사철에 전셋값 오름세가 가팔라질 것으로 우려하고 있다. 1월부터 전세 물건 품귀 현상을 보이고 있는 만큼 이사철에 전세난이 불가피할 것이라는 전망이다.

서울 양천구 목동3단지 한 공인중개업소 관계자는 "설(31일) 연휴 이후 새 학기 이사 수요자들이 전세 물건을 찾으면서 전셋값이 다시 요동칠 가능성이 있다"고 말했다. 한편 정부는 전월세난 해소에 도움을 주기 위해 공공임대주택 공급 확대와 민간 임대시장 활성화를 뼈대로 한 '전월세시장 구조 개선 대책'을 이르면 2월 내놓겠다는 입장이다.

김순환 기자 soon@munhwa.com

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